房屋交易委托代理协议样本（2024年版）

房屋交易委托代理协议样本（2024年版）本合同目录一览第一条房屋交易委托代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权益和义务2.1委托方的权益和义务2.2代理方的权益和义务第三条代理内容的详细描述3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理评估3.4代理交易第四条代理费用和支付方式4.1代理费用4.2支付方式第五条合同的期限5.1起始日期5.2终止日期第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2代理方的违约责任第八条争议解决8.1和解8.2仲裁8.3法律诉讼第九条法律适用9.1适用法律第十条其他条款10.1信息保密10.2通知义务10.3合同附件第十一条双方签字第十二条日期第十三条合同生效条件第十四条合同副本数量及分配第一部分：合同如下：第一条房屋交易委托代理协议的定义与范围1.1本协议是指委托方将其名下房屋的销售、租赁、评估、交易等事宜全权委托给代理方，代理方在委托方的授权范围内，以委托方的名义进行相关活动的协议。1.2代理方在授权范围内行使权利，履行义务，但不改变委托方对房屋的所有权和其他相关权益。第二条双方的权益和义务2.1委托方的权益和义务2.1.1委托方应向代理方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并对其真实性承担法律责任。2.1.2委托方应按照约定支付代理费用，并保证支付时间的及时性。2.1.3委托方在房屋交易过程中，应对代理方的行为进行监督，并有权要求代理方及时报告交易进展情况。2.2代理方的权益和义务2.2.1代理方应按照委托方的要求，积极开展房屋的销售、租赁、评估、交易等活动，并尽力维护委托方的利益。2.2.2代理方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地进行交易活动，不得损害委托方的利益。2.2.3代理方在房屋交易过程中，应随时向委托方报告交易进展情况，并接受委托方的监督。第三条代理内容的详细描述3.1代理销售3.1.1代理方应在约定的时间内，通过合法的渠道，尽力销售委托方的房屋。3.1.2代理方应向购买方说明房屋的真实情况，并协助购买方进行房屋的验收。3.2代理租赁3.2.1代理方应在约定的时间内，通过合法的渠道，尽力租赁委托方的房屋。3.2.2代理方应向租赁方说明房屋的真实情况，并协助租赁方进行房屋的验收。3.3代理评估3.3.1代理方应根据房屋的情况，进行合理的评估，并向委托方提供评估报告。3.3.2代理方应对评估报告的真实性、准确性承担法律责任。3.4代理交易3.4.1代理方应按照委托方的要求，进行房屋的交易活动，并尽力维护委托方的利益。3.4.2代理方应遵守交易程序，确保交易的合法性、有效性。第四条代理费用和支付方式4.1代理费用4.1.1委托方应按照约定的比例支付代理费用，具体比例双方协商确定。4.1.2代理费用的支付时间按照双方约定的时间进行，如需调整，应书面通知对方。4.2支付方式4.2.1委托方可以选择银行转账、现金支付等方式支付代理费用。4.2.2代理方提供正规发票，委托方按照约定时间支付。第五条合同的期限5.1起始日期5.1.1本协议自双方签字之日起生效。5.1.2协议的起始日期以协议签署日期为准。5.2终止日期5.2.1协议终止日期由双方协商确定，并以书面形式通知对方。5.2.2如委托方提前解除委托，应支付代理方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.1.2变更内容应符合相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。6.2终止条件6.2.1合同终止条件由双方协商确定，并以书面形式进行确认。6.2.2合同终止后，代理方应将房屋交易的相关文件、资料交付委托方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.1.1委托方未按照约定支付代理费用，应支付迟延履行金，具体金额双方协商确定。7.1.2委托方提供虚假信息，导致代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2代理方的违约责任7.2.1代理方未按照约定履行代理职责，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2代理方在交易过程中，违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1和解8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2和解不成时，双方可自愿选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2仲裁8.2.1如双方选择仲裁解决争议，应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律诉讼8.3.1如双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行审理。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，履行法院的判决。第九条法律适用9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1信息保密10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本协议终止或履行完毕之日起计算，具体年限双方协商确定。10.2通知义务10.2.1双方应确保合同中提供的联系方式真实有效，如有变更，应立即书面通知对方。10.2.2双方通过书面形式发出的通知，自发送之日起视为送达。10.3合同附件10.3.1本协议附件为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房屋资料、代理费用明细、支付方式等。第十一条双方签字11.1本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十二条日期12.1本协议的签订日期为2024年。第十三条合同生效条件13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的生效不代表双方的权利义务已经履行完毕，双方应按照约定履行合同义务。第十四条合同副本数量及分配14.1本协议双方各保留一份正本，其余副本由双方协商确定。14.2双方应妥善保管协议副本，如发生丢失或损坏，应立即通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋资料1.1房屋所有权证1.2房屋土地使用权证1.3房屋建筑设计图纸1.4房屋现状照片1.5房屋装修情况说明附件二：代理费用明细2.1代理销售费用明细2.2代理租赁费用明细2.3代理评估费用明细2.4代理交易费用明细附件三：支付方式说明3.1银行转账支付方式说明3.2现金支付方式说明附件四：房屋交易流程图4.1房屋销售流程图4.2房屋租赁流程图4.3房屋评估流程图4.4房屋交易流程图附件五：合同变更和终止协议5.1合同变更协议5.2合同终止协议附件六：违约金计算公式6.1迟延履行金计算公式6.2赔偿金计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按照约定支付代理费用。2.委托方提供虚假信息。3.代理方未按照约定履行代理职责。4.代理方违反法律法规。责任认定标准：1.委托方未按照约定支付代理费用，应支付迟延履行金，具体金额按照附件六的迟延履行金计算公式计算。2.委托方提供虚假信息，导致代理方损失的，应按照附件六的赔偿金计算公式计算赔偿金额。3.代理方未按照约定履行代理职责，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.代理方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果委托方在合同约定的支付日期之后仍未支付代理费用，则根据迟延履行金计算公式计算迟延履行金，并由委托方支付给代理方。2.如果委托方提供虚假信息，如虚构房屋面积，导致代理方在销售过程中遭受损失，则根据赔偿金计算公式计算赔偿金额，并由委托方支付给代理方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.建筑设计图纸：指房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局、尺寸等信息。4.房屋现状照片：指反映房屋当前状况的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。5.装修情况说明：指对房屋内部装修情况进行文字描述的文件，包括装修的风格、材料、工艺等信息。6.代理费用：指代理方在履行代理职责过程中产生的费用，包括销售