2024版房地产商品房预售合同

2024版房地产商品房预售合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3法定代表人及授权代表第三章：预售商品房基本情况3.1商品房位置及面积3.2商品房户型及结构3.3商品房权属状况第四章：预售条件及购房资格4.1预售条件4.2乙方购房资格4.3购房资格的审核第五章：预售价格及付款方式5.1预售价格5.2付款方式5.3价格调整机制第六章：合同的签订与备案6.1合同签订程序6.2合同备案6.3备案效力第七章：甲方的权利与义务7.1甲方建设义务7.2甲方交付义务7.3甲方质量保证义务第八章：乙方的权利与义务8.1乙方付款义务8.2乙方验收义务8.3乙方遵守规定义务第九章：商品房交付9.1交付标准9.2交付时间9.3交付程序第十章：质量保证与维修10.1质量保证期限10.2维修责任10.3维修程序第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3适用法律第十四章：合同的签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：保密条款15.1保密信息15.2保密期限15.3违约责任第十六章：附加条款16.1附加条款内容16.2附加条款效力16.3附加条款变更第十七章：其他约定17.1其他事项17.2合同的解释权17.3合同的补充第十八章：合同备案18.1备案要求18.2备案程序18.3备案效力第十九章：附则19.1合同生效条件19.2合同份数19.3合同附件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售过程中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同标的为甲方开发的商品房预售。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（购房者）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份证号码：______2.3法定代表人及授权代表双方法定代表人或授权代表应确保其签字行为具有法律效力。2.3.1授权代表信息甲方授权代表：______乙方授权代表：______第三章：预售商品房基本情况3.1商品房位置及面积商品房位于______，建筑面积为______平方米。3.2商品房户型及结构商品房户型为______，结构为______。3.3商品房权属状况商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3.1权属证明文件不动产权证书编号：______第四章：预售条件及购房资格4.1预售条件甲方已取得商品房预售许可证，具备预售条件。4.2乙方购房资格乙方应具备相应的购房资格，包括但不限于户籍、社保缴纳等。4.3购房资格的审核甲方负责审核乙方的购房资格，并有权要求乙方提供相关证明材料。4.3.1购房资格审核标准审核标准详述：______第五章：预售价格及付款方式5.1预售价格商品房的预售价格为每平方米______元，总价为______元。5.2付款方式乙方可选择一次性付款或分期付款。5.3价格调整机制如遇市场变化等特殊情况，甲方有权调整预售价格。5.3.1价格调整条件价格调整的条件和程序：______第六章：合同的签订与备案6.1合同签订程序双方应按照法定程序签订本合同。6.2合同备案甲方应在合同签订后的规定时间内完成备案。6.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。6.3.1备案机关及程序备案机关：______备案程序：______第七章：甲方的权利与义务7.1甲方建设义务甲方应按照合同约定和国家规范进行商品房建设。7.2甲方交付义务甲方应按照合同约定的时间和标准交付商品房。7.3甲方质量保证义务甲方应对商品房质量负责，并提供相应的质量保证。7.3.1质量保证期限质量保证期限：______（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：乙方的权利与义务8.1乙方付款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。8.1.1付款时间点各期付款的具体时间点：______8.2乙方验收义务乙方在商品房交付时应进行验收，并在规定时间内提出异议。8.2.1验收程序验收的具体程序：______8.3乙方遵守规定义务乙方应遵守甲方关于商品房使用和维护的相关规定。8.3.1遵守事项应遵守的规定事项：______第九章：商品房交付9.1交付标准商品房交付时应符合合同约定的建筑标准和装修标准。9.1.1交付条件具体的交付条件：______9.2交付时间甲方应在合同约定的时间内交付商品房。9.2.1交付日期预计交付日期：______9.3交付程序商品房交付应按照双方约定的程序执行。9.3.1交付流程交付的具体流程：______第十章：质量保证与维修10.1质量保证期限甲方对商品房提供的质量保证期限为自交付之日起______年。10.1.1保证期限具体保证期限：______10.2维修责任商品房在质量保证期内出现质量问题，甲方负责维修。10.2.1维修责任范围维修责任的具体范围：______10.3维修程序乙方应按照规定程序报修，甲方应在规定时间内响应。10.3.1报修程序报修的具体程序：______第十一章：违约责任11.1违约情形一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。11.1.1违约的具体情形违约情形详述：______11.2违约责任违约方应承担由此给对方造成的损失。11.2.1责任承担方式责任承担的具体方式：______11.3赔偿范围违约方应赔偿直接损失和可预见的间接损失。11.3.1赔偿范围的界定赔偿范围的详细说明：______第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.1.1变更条件变更合同的条件：______12.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.1解除条件解除合同的条件：______12.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。12.3.1权利义务处理解除后的权利义务：______第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过友好协商解决。13.1.1协商解决的途径协商的具体途径：______13.2争议解决程序协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.2.1仲裁或诉讼的选择选择仲裁或诉讼的条件：______13.3适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.1法律适用的声明法律适用的详细声明：______第十四章：合同的签字与生效14.1签字栏本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.1.1签字盖章要求签字盖章的具体要求：______14.2签订时间合同签订的具体日期。14.2.1签订日期填写签订日期：______14.3签订地点合同签订的具体地点。14.3.1签订地点填写签订地点：______第十五章：保密条款15.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。15.1.1保密信息范围保密信息的详细范围：______15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。15.2.1保密期限具体时间保密期限的具体时间：______15.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任。15.3.1违约责任条款违约责任的具体条款：______第十六章：附加条款16.1附加条款内容双方可协商一致增加附加条款。16.1.1附加条款内容附加条款的具体内容：______16.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。16.2.1附加条款生效条件生效条件的详细说明：______16.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致。16.3.1变更程序变更的具体程序：______第十七章：其他约定17.1其他事项双方可就合同未尽事宜进行补充约定。17.1.1补充约定内容补充约定的具体内容：______17.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。17.2.1解释权的声明解释权的具体声明：______17.3合同的补充合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3.1补充协议效力补充协议的效力说明：______第十八章：合同备案18.1备案要求本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。18.1.1备案的具体要求备案要求的详细说明：______18.2备案程序双方应按照备案机关的要求提交合同及相关材料。18.2.1备案程序步骤备案程序的具体步骤：______18.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。18.3.1备案效力的声明备案效力的详细声明：______第十九章：附