私人商铺租赁合同样本2024年

私人商铺租赁合同样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁物描述2.1租赁商铺的位置和面积2.2租赁商铺的设施和条件2.3租赁商铺的用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额和计算方式4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整机制第五章：押金和保证金5.1押金的数额和支付5.2保证金的用途和退还5.3押金和保证金的扣除第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间6.2验收的程序和标准6.3交付和验收的记录第七章：租赁物的使用和维护7.1承租方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的修缮和改善第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制8.2转让的条件和程序8.3转租和转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义和情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力的通知和证明11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用和管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同生效和签字14.1合同的生效条件14.2签字栏14.3签订时间和地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利、义务及责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。第二章：租赁物描述2.1租赁商铺的位置和面积甲方同意出租位于______的商铺，建筑面积为______平方米。2.2租赁商铺的设施和条件商铺内现有设施包括______，甲方保证设施处于良好可用状态。2.3租赁商铺的用途限制乙方承诺仅将商铺用于合法的商业活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长和续签租赁期满后，乙方享有优先续租权，双方可协商延长租赁期限。3.3租赁期限的提前终止任何一方需提前终止合同，应至少提前______天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额和计算方式租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金支付的时间和方式乙方应于每月的第______日前支付租金，支付方式为______。4.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不调整，但双方可基于市场情况协商调整。第五章：押金和保证金5.1押金的数额和支付乙方应在签订合同时支付押金______元。5.2保证金的用途和退还押金用于保障甲方权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金。5.3押金和保证金的扣除若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间甲方应于租赁开始日前，将符合约定条件的商铺交付给乙方。6.2验收的程序和标准乙方应在接收商铺时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付和验收的记录双方应共同填写商铺交付验收记录，明确商铺交付时的状态。第七章：租赁物的使用和维护7.1承租方的使用规定乙方应合理使用商铺，并遵守甲方关于商铺使用的相关规定。7.2租赁物的维护责任甲方负责商铺的结构和主要设施维护，乙方负责日常维护。7.3租赁物的修缮和改善乙方如需对商铺进行修缮或改善，应事先获得甲方的书面同意。第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将商铺转租给第三方。8.2转让的条件和程序乙方转让租赁权需符合相关法律法规，并按照法定程序进行。8.3转租和转让的通知义务乙方在转租或转让前，应至少提前______天书面通知甲方。第九章：违约责任9.1违约的定义和情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的确定和支付违约金的数额由双方协商确定，但不得高于合同总金额的______%。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件和后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。12.3法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就商铺租赁事宜进行特殊约定。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、交付验收记录等。13.3其他补充条款双方可就未尽事宜进行补充约定，并以书面形式确认。第十四章：合同生效和签字14.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______14.3签订时间和地点签订时间：______年______月______日签订地点：______第十五章：商铺的装修与改造15.1装修与改造的申请乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。15.2装修与改造的批准甲方应在收到乙方申请后______天内给予书面回复，明确同意或提出修改意见。15.3装修与改造的责任乙方应确保装修或改造活动不损害商铺结构安全，遵守相关法律法规。第十六章：商铺的维护与修缮16.1维护与修缮的责任甲方负责商铺的结构性维护，乙方负责日常使用中的小修。16.2修缮通知乙方在发现商铺需要修缮时，应及时通知甲方。16.3修缮的实施甲方应在接到通知后合理的时间内进行必要的修缮工作。第十七章：保险17.1保险的购买甲方应为商铺购买必要的保险，以覆盖可能的风险。17.2保险的责任保险费用由甲方承担，保险赔偿应用于商铺的修复或相关赔偿。17.3保险的变更与续保甲方应根据实际情况及时变更或续保，确保保险的连续性。第十八章：商铺的安全管理18.1安全管理的责任乙方应遵守安全管理规定，确保商铺的安全运营。18.2安全检查甲方有权定期对商铺进行安全检查，乙方应予以配合。18.3安全事故的处理发生安全事故时，乙方应及时采取措施并通知甲方，甲方应协助处理。第十九章：合同的备案19.1备案的责任甲方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关管理部门备案。19.2备案的证明甲方应向乙方提供合同备案证明，以证明合同的合法性。19.3备案的变更合同内容变更后，甲方应及时办理备案变更手续。第二十章：合同的补充与附件20.1补充协议的效力双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同附件的内容合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、交付验收记录等。20.3附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的解释权21.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。21.2解释的原则合同解释应遵循公平、合理的原则，尊重合同的原意。21.3解释的效力甲方对合同的解释对乙方具有约束力。第二十二章：合同的独立性22.1条款的独立性合同中某一条款的无效不影响其他条款的效力。22.2合同的独立性本合同独立于其他任何合同和协议，不受其他合同和协议的影响。第二十三章：合同的终止23.1终止的条件合同在租赁期满、双方权利义务履行完毕或双方协商一致时终止。23.2终止的效力合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。23.3终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定履行通知、协助、保密等义务。第二十四章：最终条款24