商铺租赁合同范文(2024版)

商铺租赁合同范文(2024版)甲方（出租方）：________________身份证号码/营业执照号码：_________联系电话：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）：________________身份证号码/营业执照号码：_________联系电话：_____________________地址：_________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业活动，经双方协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条租赁用途乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体商业用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第五条保证金乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条租赁物的交付与返还甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物按约定条件交付给乙方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按原状返还租赁物。第七条维修与保养甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常保养和非结构性维修。乙方应合理使用租赁物，并及时通知甲方进行必要的维修。第八条装修与改造如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。第九条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。转租或转让须符合甲方的商业管理要求。第十条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金的计算方式为：_______。第十一条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体数额由双方协商确定或按照相关法律规定执行。第十二条不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字或盖章）：________________日期：____年____月____日附件一：租赁物平面图及设施设备清单（注：以上为租赁合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十六条合同的变更和补充本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。双方可就合同的变更或补充另行签订书面协议。第十七条通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应送达至双方在本合同中列明的地址，或双方另行书面通知的地址。第十八条适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、装修改造同意书等。第二十条合同的备案本合同签订后，甲方应将合同副本报备至相关房屋管理部门。第二十一条附加条款（根据实际情况，双方可在此条款中约定其他事项。）一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单，详细列明租赁物的位置、面积及内部设施设备情况。附件二：装修改造同意书，列明甲方同意乙方进行的装修改造事项及要求。附件三：保证金收据，证明乙方已支付保证金。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金，视为违约行为，应按日支付违约金，计算方式为：逾期租金金额×逾期天数×_______%。乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁用途，视为违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物，视为违约行为，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方就租赁物的使用权转移达成的协议。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保证金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，若逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。如租赁物需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。如双方对合同条款有争议，应首先通过协