房屋更名协议书2024年

房屋更名协议书2024年通用合同编号：__________房屋更名协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：2.买方愿意购买房产，并同意接受房产的所有权和一切相关权益；3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行交易，并签订本协议。现双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：________________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币____________元（大写：________________元整）的价格购买房产。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本协议的约定，办理房产更名手续。第三条更名手续及时间3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，向相关部门提交房产更名申请。3.2卖方应承担办理更名手续所需的一切费用。3.3更名手续办理完成后，买方应获得房产所有权及相关权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：________________签字/盖章日期：________________买方（乙方）：________________签字/盖章日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产更名申请表

4.购房款支付凭证

5.更名手续办理费用支付凭证

6.双方身份证明原件及复印件

7.其他与房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理房产更名手续，构成违约。

2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。

3.双方未按约定履行本协议的其他义务，构成违约。

4.不可抗力因素导致协议无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于____________的建筑物及其附属设施。

2.卖方：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。

3.买方：指愿意购买房产并接受房产所有权的当事人。

4.更名手续：指将房产所有权及相关权益从卖方名下变更至买方名下的手续。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延办理更名手续：

解决办法：买方可以催告卖方履行义务，如卖方仍不履行，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

2.买方延迟支付购房款：

解决办法：卖方可以催告买方履行义务，如买方仍不履行，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

3.房产权利转移过程中出现争议：

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.卖方需出售房产，买方愿购买房产