二手房交易协议范文2024年

二手房交易协议范文2024年通用合同编号：__________二手房交易协议一、出卖人信息1.1出卖人：（1）姓名（名称）：________________（2）性别：________________（3）身份证号码：________________（4）联系方式：________________1.2出卖人地址：________________二、买受人信息2.1买受人：（1）姓名（名称）：________________（2）性别：________________（3）身份证号码：________________（4）联系方式：________________2.2买受人地址：________________三、房屋基本情况3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋坐落：________________3.3房屋面积：________________3.4房屋所有权性质：________________3.5房屋用途：________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：（1）买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本协议的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本协议的，应双倍返还定金。（2）买受人应于______年______月______日前，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、交付及过户5.1交付时间：双方约定于______年______月______日之前，出卖人将本房屋交付给买受人。5.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。六、权利与义务6.1出卖人应保证对本房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。6.2出卖人应保证本房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。6.3买受人应按照本协议约定的价格和时间支付房款。6.4买受人应自本房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买受人未能按照本协议约定的时间支付房款的，出卖人有权解除本协议，并要求买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。7.3出卖人未能按照本协议约定的时间交付房屋的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人双倍返还定金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手房所有权证

2.买受人身份证复印件

3.出卖人身份证复印件

4.房屋评估报告

5.过户手续费用清单

6.付款凭证

7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.买受人未能按照约定时间支付房款，视为违约。

2.出卖人未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

3.双方约定的其他违约行为，按照本协议的约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.交易价格：指双方协商确定的房屋买卖价格。

3.定金：指买受人为了保证履行合同而支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人未能按时支付房款。

解决办法：提醒买受人按时支付房款，逾期支付的，按照本协议约定支付违约金。2.问题：出卖人未能按时交付房屋。

解决办法：提醒出卖人按时交付房屋，逾期交付的，按照本协议约定双倍返还定金。3.问题：房屋过户过程中出现费用不足。

解决办法：提前了解过户费用，确保买受人准备好相关费用。4.问题：房屋存在权利瑕疵。

解决办法：出卖人应保证对本房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如出卖人未能保证，买受人可以解除本协议，并要求出