2024版儒房地产购房合同协议书

2024版儒房地产购房合同协议书合同目录第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定义与术语解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：物业描述3.1物业位置与基本情况3.2物业权属状况3.3物业现状与设施第四章：交易条款4.1购房价格4.2付款方式与时间表4.3价格调整机制第五章：物业交付5.1交付标准与条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权转移6.1产权转移流程6.2产权登记6.3产权转移费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约补救措施第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任限制8.3不可抗力条款第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2合同附件12.3其他补充事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同备案第十五章：其他15.1通知与送达15.2合同解释权15.3合同的完整性合同编号______第一章：引言1.1合同背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就位于______的物业达成购买协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业交易中的权利、义务和责任。1.3定义与术语解释本合同中所用术语的定义如下："物业"：指甲方同意出售给乙方的不动产。"交付"：指甲方将物业及其相关权利移交给乙方的行为。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证其具备签订本合同的合法资格和能力。第三章：物业描述3.1物业位置与基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2物业权属状况物业权属清晰，无任何权利负担或争议。3.3物业现状与设施物业现状良好，配备有______等基本设施。第四章：交易条款4.1购房价格乙方同意以总价______元购买上述物业。4.2付款方式与时间表乙方应按照以下时间表支付购房款项：首付款：______元，于合同签订之日起______天内支付。余款：______元，于物业交付之日起______天内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整购房价格。第五章：物业交付5.1交付标准与条件甲方应按照以下标准和条件交付物业：物业应符合国家和地方的建筑标准。物业应无任何权利负担。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付物业。5.3交付流程交付流程包括但不限于：甲方通知乙方进行物业验收。乙方验收物业并签署验收文件。第六章：产权转移6.1产权转移流程甲方应协助乙方完成产权转移的所有法律手续。6.2产权登记乙方应在物业交付后______天内完成产权登记。6.3产权转移费用产权转移过程中产生的费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约补救措施违约方应在收到对方违约通知后______天内采取补救措施。第八章：风险与责任8.1风险承担物业交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。8.2责任限制甲方对因乙方原因导致的损失不承担责任。8.3不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。第九章：税费与费用9.1税费承担税费由______方承担，具体税费种类和金额按照国家规定执行。9.2其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由______方承担。9.3费用支付方式所有费用应以______方式支付。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。12.2合同附件本合同所有附件均为本合同不可分割的一部分。12.3其他补充事项双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______甲方授权代表签字：______甲方盖章：______13.2乙方签字：______乙方授权代表签字：______乙方盖章：______13.3签订时间：____年____月____日签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并需满足以下条件：双方提供的资料真实有效。双方已履行了合同约定的前期义务。14.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日。14.3合同备案合同生效后，甲方应在______天内负责向相关房产管理部门办理备案手续。第十五章：其他15.1通知与送达任何一方就本合同发出的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。15.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，除非双方另有书面约定。15.3合同的完整性本合同及其附件构成双方就本交易的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十六章：特别约定16.1物业的特殊用途若物业有特殊用途或限制，甲方应明确告知乙方，并在合同中注明。16.2物业的维修与保养甲方应保证物业交付时处于良好的维修与保养状态。16.3物业的改造与扩建乙方对物业进行改造或扩建时，应遵守相关法律法规，并取得必要的批准。第十七章：合同的转让17.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.2若乙方需转让合同权利，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的同意。第十八章：合同的期限18.1本合同的期限自签订之日起至物业交付、产权转移完成之日止。18.2合同期限届满，双方应完成所有合同义务，包括但不限于款项支付和产权登记。第十九章：物业的保修19.1甲方应按照国家规定的保修期限和范围，对物业提供保修服务。19.2若物业在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第二十章：物业的配套设施20.1甲方应确保物业的配套设施完整，并能正常使用。20.2配套设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯、安全系统等。第二十一章：物业的公共部分21.1乙方对物业的公共部分享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。21.2乙方应遵守物业管理公司制定的公共部分使用规则。第二十二章：物业的安全管理22.1乙方应遵守国家和地方的安全管理规定，确保物业的安全使用。22.2甲方应向乙方提供物业的安全使用说明和指导。第二十三章：物业的环保要求23.1甲方交付的物业应符合国家和地方的环保标准。23.2乙方在使用物业过程中，应遵守环保法规，不得造成环境污染。第二十四章：物业的邻里关系24.1乙方应尊重邻里，维护良好的邻里关系。24.2乙方在使用物业时，不得影响邻居的正常生活。第二十五章：合同的终止25.1合同可因以下原因终止：双方协商一致。一方违约，另一方行使解除权。25.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第二十六章：合同的续签26.1合同期满前，双方可协商续签本合同。26.2续签合同应遵循本合同的规定，并考虑市场变化等因素。第二十七章：物业的再次交易27.1乙方在再次交易物业时，应遵守相关法律法规。27.2乙方应确保再次交易不会损害甲方的合法权益。第二十八章：合同的补充协议28.1本合同可由双方协商一致进行补充。28.2补充协议应以书面形式，并作为本合同不可分割的一部分。第二十九章：合同的电子版本29.1