乌鲁木齐房屋租赁合同(2024版)

乌鲁木齐房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付手续第五章：租赁期间的维修与保养5.1维修责任5.2保养义务5.3费用承担第六章：双方权利和义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：附则9.1合同生效9.2合同解释9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______乌鲁木齐房屋租赁合同(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保双方在租赁过程中遵守合同约定，维护双方的合法权益。1.2合同双方本合同由以下双方签订：出租方（甲方）：______身份证号：______地址：______联系方式：______承租方（乙方）：______身份证号：______地址：______联系方式：______1.3合同期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。在合同期满前______个月，双方可协商是否续约。第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋地址本合同所租赁的房屋位于乌鲁木齐市______区______街道______号，具体地址为______。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1乙方租赁房屋的用途为______（如：居住、办公、商业等）。2.3.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须经甲方书面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1本合同租赁房屋的月租金为______元人民币，总租金为______元人民币。3.1.2租金包括房屋使用费及物业管理费，不包括水电费、燃气费、网络费等其他费用。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。3.2.2租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间3.3.1乙方应在合同签订后______日内支付首月租金及押金。3.3.2乙方应在每月______日前支付当月租金。3.3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的______%。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。4.1.2若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的______%。4.2验收标准4.2.1乙方应在接收房屋时对房屋的结构、设施及设备进行验收，并填写《房屋验收单》。4.2.2若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。4.3交付手续4.3.1甲方应在交付房屋时向乙方提供房屋钥匙、物业管理卡及其他相关资料。4.3.2乙方应在接收房屋时与甲方共同填写《房屋交接清单》，并签字确认。第五章：租赁期间的维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方应负责房屋主体结构及设施设备的维修，确保房屋安全、适用。5.1.2乙方应负责日常使用过程中产生的小修小补，如灯泡更换、水龙头维修等。5.2保养义务5.2.1乙方应妥善使用和保养房屋及其附属设施设备，避免人为损坏。5.2.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋整洁卫生。5.3费用承担5.3.1甲方应承担房屋主体结构及设施设备的大修费用。5.3.2乙方应承担日常使用过程中产生的小修小补费用。5.3.3若因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六章：双方权利和义务6.1出租方权利6.1.1甲方有权按合同约定的时间和方式收取租金。6.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或解除合同。6.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。6.2出租方义务6.2.1甲方应按合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。6.2.2甲方应确保房屋及其附属设施设备的正常使用和安全。6.2.3甲方应在接到乙方的维修通知后及时进行维修，确保房屋适用。6.3承租方权利6.3.1乙方有权按合同约定的时间和条件使用租赁房屋。6.3.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。6.3.3乙方有权在租赁期间享受甲方提供的维修服务。6.4承租方义务6.4.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。6.4.2乙方应妥善使用和保管房屋及其附属设施设备，避免人为损坏。6.4.3乙方应在租赁期满或合同解除后将房屋及其附属设施设备完好无损地归还甲方。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同在履行过程中，如需对合同内容进行变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方同意的变更无效。7.2合同解除7.2.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。7.2.2甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。7.2.3双方协商一致，可以解除合同，并签订书面解除协议。7.3违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2违约方应在对方提出赔偿要求后______日内支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。7.3.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，不承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2合同解释9.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。9.3合同文本9.3.1本合同以中文书写，所有条款均为双方真实意思表示。9.3.2本合同的任何修改、补充或变更，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十章：签署条款10.1签字栏出租方（甲方）：___