房屋出租托管协议(2024版)

房屋出租托管协议(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：甲方（托管方）与乙方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的资质与责任第三章：托管房屋的描述3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋的使用要求与限制第四章：托管期限与条件4.1托管开始与结束日期4.2托管期限的延长与终止4.3托管期间的权利与义务第五章：租金与托管费用5.1租金的确定与支付方式5.2托管费用的构成与支付5.3费用的调整与结算第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范6.2房屋的维护责任6.3房屋的保养与修缮第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的权利与限制7.3转租与转让的通知与同意第八章：违约责任8.1违约的定义与责任8.2违约的处理方式8.3违约赔偿的范围与标准第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议的协商解决10.2争议的调解机制10.3争议的仲裁与诉讼第十一章：附则11.1合同的生效与备案11.2合同的补充与附件11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租托管服务中的权利、义务和责任，以及相关服务的提供和接受标准。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供房屋出租托管服务的所有相关事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：甲方（托管方）与乙方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方基本信息乙方名称/姓名：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。2.3双方的资质与责任2.3.1甲方资质甲方应具备合法的房屋托管服务资质，并保证所提供的服务符合国家相关法律法规的要求。2.3.2乙方资质乙方应为房屋的合法所有者或有权出租房屋的个人或组织。2.3.3双方责任甲乙双方应根据合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。第三章：托管房屋的描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。3.2房屋设施与设备房屋内的设施包括但不限于：。房屋内的设备包括但不限于：。3.3房屋的使用要求与限制3.3.1使用要求乙方应确保房屋在托管前符合安全、卫生等基本使用条件。3.3.2使用限制甲方在托管期间应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：托管期限与条件4.1托管开始与结束日期托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2托管期限的延长与终止4.2.1期限延长经甲乙双方协商一致，托管期限可以延长。4.2.2期限终止任何一方可在合同约定的条件下提前终止托管期限。4.3托管期间的权利与义务4.3.1甲方权利与义务甲方有权根据合同约定收取托管费用，并负责房屋的日常管理和维护。4.3.2乙方权利与义务乙方有权监督甲方的托管服务，并按约定支付相关费用。第五章：租金与托管费用5.1租金的确定与支付方式5.1.1租金确定租金根据市场行情和房屋条件由甲乙双方协商确定。5.1.2支付方式租金支付方式为______，支付时间为每月/每季度的第______日前。5.2托管费用的构成与支付5.2.1费用构成托管费用包括管理费、中介费等，具体构成为______。5.2.2支付时间托管费用应于______支付给甲方。5.3费用的调整与结算5.3.1费用调整托管费用可根据市场变化和合同约定进行调整。5.3.2结算方式费用结算应按照合同约定的方式进行，确保双方利益。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范6.1.1使用规范甲方应确保房屋按照合同约定的方式合理使用。6.1.2禁止行为甲方应禁止任何可能损害房屋结构和设施的行为。6.2房屋的维护责任6.2.1日常维护甲方负责房屋的日常维护工作，确保房屋处于良好的使用状态。6.2.2维修责任对于房屋的非人为损坏，甲方应负责及时维修。6.3房屋的保养与修缮6.3.1保养责任甲方应定期对房屋进行保养，延长房屋使用寿命。6.3.2修缮通知对于需要修缮的情况，甲方应及时通知乙方，并在乙方同意后进行修缮。以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与程序7.1.1转租条件甲方在托管期间，未经乙方书面同意，不得将房屋转租给第三方。7.1.2转租程序若乙方同意转租，甲方应按照约定程序进行，并确保第三方遵守本合同条款。7.2转让的权利与限制7.2.1转让权利乙方在托管期间保留对房屋的转让权利，但应提前通知甲方。7.2.2转让限制转让不得影响甲方根据本合同享有的托管权利和利益。7.3转租与转让的通知与同意7.3.1通知义务任何转租或转让意向，乙方应至少提前______天书面通知甲方。7.3.2同意形式甲方的同意应以书面形式出具，作为合同附件。第八章：违约责任8.1违约的定义与责任8.1.1违约定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，视为违约。8.1.2责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.2违约的处理方式8.2.1违约通知守约方有权向违约方发出书面违约通知，要求其纠正违约行为。8.2.2违约纠正违约方应在收到通知后______天内纠正违约行为，否则可能面临合同解除或其他法律后果。8.3违约赔偿的范围与标准8.3.1赔偿范围违约赔偿包括但不限于直接经济损失、间接损失、诉讼费用等。8.3.2赔偿标准赔偿的具体标准应根据实际损失和合同条款确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规。9.1.2变更程序变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的权利与条件9.2.1解除权利任何一方在对方严重违约时，有权解除合同。9.2.2解除条件解除合同应满足合同约定的解除条件，并按照约定程序进行。9.3合同终止的情形与后果9.3.1终止情形合同可因履行完毕、协商一致解除、违约解除等原因终止。9.3.2终止后果合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议的协商解决10.1.1协商原则双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商程序协商应遵循公平、诚信的原则，明确参与人员和协商步骤。10.2争议的调解机制10.2.1调解机构协商不成时，双方可请求第三方调解机构介入。10.2.2调解程序双方应遵循调解机构的程序，寻求解决争议的途径。10.3争议的仲裁与诉讼10.3.1仲裁机构双方可事先约定仲裁机构，争议发生时提交仲裁。10.3.2诉讼途径若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同的生效与备案11.1.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并可向有关部门备案。11.1.2备案程序甲方负责合同备案的具体工作，并承担相应费用。11.2合同的补充与附件11.2.1补充协议合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件效力合同附件包括但不限于房屋设施清单、维修记录等，