山地租用的合同范本

山地租用的合同范本2024年通用合同编号：__________山地租用合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其山地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条山地基本情况1.1山地位置：____________________（详细地址）。1.2山地面积：____________________平方米。1.3山地用途：____________________。第二条租用期限2.1本合同租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租用合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：__________________第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用山地。4.2乙方应合理利用山地资源，不得擅自改变山地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应在山地范围内负责环境保护，确保山地生态环境不受破坏。4.4乙方应在山地范围内负责安全生产，确保人身和财产安全。4.5乙方应在合同期限内按照约定支付租金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证乙方可按照合同约定使用山地，如因甲方原因导致乙方不能正常使用山地，甲方应承担相应责任。5.3甲方应保证山地范围内的基础设施完好，如山路、供水、供电等。5.4甲方应对乙方的租赁行为进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至终止合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2甲方未按约定提供山地或提供的山地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对山地进行必要的管理和维护，乙方应给予配合。条款说明：甲方作为山地出租方，为确保山地资源的合理利用和保护，有权在合同期限内对山地进行管理和维护。乙方作为承租方，有义务配合甲方的管理工作，确保山地正常使用。2.甲方有权根据国家法律法规和政策变化，调整租金标准，乙方应予以接受。条款说明：甲方应密切关注国家法律法规和政策的变化，如因政策调整导致租金标准发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。乙方作为承租方，应予以接受并按照新的租金标准支付租金。3.甲方有权在合同期限内对山地进行开发利用，但应确保乙方的正常使用。条款说明：甲方作为山地出租方，有权在合同期限内对山地进行开发利用，如修建设施、开展旅游项目等。但在开发利用过程中，甲方应确保乙方的正常使用，避免对乙方造成不便。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内提出对山地的合理改进意见，甲方应给予考虑并采纳。条款说明：乙方作为山地承租方，在使用过程中有权提出对山地的改进意见，如优化设施、改善生态环境等。甲方作为出租方，应给予考虑并尽可能采纳乙方的意见，以提高山地使用效果。2.乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需支付甲方违约金。条款说明：乙方在合同期限内如遇特殊情况，有权提前终止合同。但为此甲方需要承担一定的损失，因此乙方应支付甲方违约金，作为对甲方损失的补偿。3.乙方有权要求甲方提供山地的相关权属证明，以确保乙方合法权益。条款说明：为确保乙方的合法权益，乙方有权要求甲方提供山地的相关权属证明，如土地使用权证、山地所有权证等。甲方作为出租方，应积极配合乙方核实山地权属，确保乙方在租赁过程中的权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。条款说明：为确保合同签订过程的公平、公正，第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。中介方应严格按照约定履行中介职责，协助甲乙双方达成共识。2.第三方中介有权收取中介费用，费用标准双方协商确定。条款说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取中介费用。中介费用的标准应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。条款说明：第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，如未按约定履行中介职责、泄露甲乙双方商业秘密等，应承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求中介方赔偿损失。4.甲乙双方均认可第三方中介的调解结果，如发生争议，可依据调解结果解决。条款说明：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介可进行调解。甲乙双方均认可中介的调解结果，调解结果具有约束力，双方应依据调解结果解决争议。如调解失败，双方可依法寻求其他解决途径。一、附件列表：1.山地形貌图2.土地使用权证3.山地所有权证4.租赁合同草案5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.山地开发利用规划8.生态环境改善方案9.安全生产措施清单10.保险单据11.中介服务协议12.中介费用支付凭证13.调解协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供山地或提供的山地不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理利用山地资源，擅自改变山地用途。4.乙方未按要求进行环境保护，导致山地生态环境破坏。5.乙方未按要求进行安全生产，导致人身或财产安全事故。6.第三方中介未保持中立，偏袒任何一方。7.第三方中介未按约定履行中介职责。8.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密。9.甲乙双方未认可第三方中介的调解结果。三、法律名词及解释：1.山地租用合同：指甲方出租山地给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方为使用山地而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.中介：指在甲方和乙方之间协助达成租赁协议的第三方。6.中介费用：指中介为提供服务而收取的费用。7.调解：指由第三方中介对甲乙双方的争议进行调解，以达成和解。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山地用途变更：如乙方需改变山地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。2.租金支付延迟：乙方如遇特殊情况无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，协商延期支付。3.山地设施损坏：乙方应立即通知甲方，并承担维修责任。4.生态环境破坏：乙方应严格按照合同约定的环境保护措施进行操作，防止生态环境破坏。5.安全事故发生：乙方应立即采取措施处理事故，并通知甲方。甲方应协助乙方妥善处理相关事宜。6.中介服务不力：乙方有权要求中介方更换服务人员，或协商降低中介费用。