2024年版专业中介房屋买卖合同模板

2024年版专业中介房屋买卖合同模板目录第一章：合同双方基本信息第二章：定义与术语第三章：房屋描述第四章：交易价格与支付方式第五章：房屋交付与过户第六章：合同履行与违约责任第七章：争议解决第八章：其他条款第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名（或名称）：1.1.2身份证号码（或统一社会信用代码）：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.1.5邮编：1.2买方信息1.2.1买方姓名（或名称）：1.2.2身份证号码（或统一社会信用代码）：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.2.5邮编：1.3中介方信息1.3.1中介方名称：1.3.2营业执照号码：1.3.3联系电话：1.3.4通讯地址：1.3.5邮编：第二章：定义与术语2.1房屋：指本合同项下卖方出售、买方购买的位于【】市【】区（县）【】路（街道）【】号【】室的房产。2.2交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖总价款。2.3交付：指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。2.4过户：指甲乙双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。第三章：房屋描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋结构：3.1.3建筑面积：3.1.4设计用途：3.1.5房屋所有权证号：3.2房屋现状3.2.1装修情况：3.2.2设备设施：3.2.3使用年限：3.2.4房屋现状说明：第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价款：4.1.2价格构成：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2付款时间：4.2.3付款方式：4.2.4付款账户：4.3交易资金监管4.3.1监管银行：4.3.2监管账户：4.3.3监管期限：第五章：房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1具体交付日期：5.1.2交付条件：5.2过户手续5.2.1过户时间：5.2.2过户费用承担：5.2.3过户流程：5.3交付与过户过程中的权利义务5.3.1卖方义务：5.3.2买方义务：第六章：合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1履行顺序：6.1.2履行期限：6.1.3履行方式：6.2违约责任6.2.1违约行为：6.2.2违约责任承担：6.2.3违约金计算方式：第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3诉讼解决：7.2争议解决地点7.2.1争议解决地：7.2.2争议解决机构：第八章：其他条款8.1合同变更与解除8.1.1变更条件：8.1.2解除条件：8.1.3变更或解除程序：8.2保密条款8.2.1保密范围：8.2.2保密期限：8.2.3保密责任：8.3不可抗力8.3.1不可抗力定义：8.3.2不可抗力影响：8.3.3不可抗力处理方式：8.4合同附件8.4.1附件内容：8.4.2附件效力：8.5合同生效8.5.1生效条件：第九章：税费负担与优惠政策9.1税费负担9.1.1契税：9.1.2土地增值税：9.1.3营业税：9.1.4个人所得税：9.1.5其他相关税费：9.2优惠政策9.2.1享受优惠政策的条件：9.2.2优惠政策的申请流程：9.2.3优惠政策的实施：第十章：物业交割10.1物业资料移交10.1.1移交内容：10.1.2移交时间：10.1.3移交方式：10.2物业费用结算10.2.1结算范围：10.2.2结算标准：10.2.3结算方式：10.3物业管理服务10.3.1物业服务内容：10.3.2物业服务费用：10.3.3物业服务期限：第十一章：房屋质量与瑕疵处理11.1房屋质量保证11.1.1质量保证期限：11.1.2质量保证范围：11.1.3质量问题处理：11.2瑕疵处理11.2.1瑕疵定义：11.2.2瑕疵发现：11.2.3瑕疵处理方式：第十二章：房屋附属设施与设备12.1附属设施12.1.1设施清单：12.1.2设施归属：12.1.3设施使用与维护：12.2设备12.2.1设备清单：12.2.2设备归属：12.2.3设备使用与维护：第十三章：合同备案与登记13.1合同备案13.1.1备案机关：13.1.2备案时间：13.1.3备案材料：13.2登记手续13.2.1登记机关：13.2.2登记时间：13.2.3登记材料：第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1通知形式：14.1.2通知内容：14.1.3通知效力：14.2送达地址14.2.1送达地址确认：14.2.2地址变更通知：14.2.3送达方式：第十五章：合同效力与终止15.1合同效力15.1.1合同成立时间：15.1.2合同生效条件：15.1.3合同效力范围：15.2合同终止15.2.1终止条件：15.2.2终止程序：15.2.3终止后果：附件部分：附件一：房屋买卖合同补充协议附件二：房屋平面图附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋质量保证书附件五：物业交割确认书签字部分：卖方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日买方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日中介方（丙方）签字：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行合理的检查和修缮。1.1.2甲方在房屋交付前有权对房屋进行一次清洁。1.1.3甲方保留对房屋附属设施和设备的最终处置权。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若甲方在合同期限内出售与交易房屋相邻的房产，乙方有优先购买权。1.2.2乙方应在接到甲方通知后【】日内作出是否购买的答复。附加条款1.3：甲方违约赔偿1.3.1若甲方违反合同约定，应支付给乙方违约金，违约金为交易总价的【】%。1.3.2甲方违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方额外服务2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋的产权调查报告。2.1.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录。附加条款2.2：乙方验收权2.2.1乙方在房屋交付时有权进行验收，并对房屋现状提出异议。2.2.2若乙方对房屋现状不满意，有权要求甲方在合理期限内进行整改。附加条款2.3：乙方解除合同权2.3.1若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。2.3.2乙方解除合同后，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖的相关咨询和服务。3.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。附加条款3.2：中介费用3.2.1中介方有权按照约定向甲方或乙方收取中介服务费。3.2.2中介服