2024的个人商铺出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：身份证号：_____________________地址：__________________________联系方式：______________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁的商铺，以确保商铺的安全和整洁。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4乙方不得将商铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________注意事项：1.甲方应确保其对商铺享有合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供商铺的权属证明，如房产证或租赁权证明等。2.乙方应提供有效的身份证明，以确保乙方为具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：乙方在签订合同前应向甲方出示身份证或其他有效身份证明文件。3.租金金额、支付方式和时间等条款应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和时间，并明确租金调整机制。4.双方应明确约定租赁期限，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。5.双方应明确约定违约责任，以便在违约情况发生时追究责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金金额和计算方式。6.双方应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人商铺出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限、租金和用途等具体条款可调整。3.适用于各类商铺，如零售店、餐饮店、办公室等。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，如装修材料、装修时间等。2.商铺使用条款：明确乙方在使用商铺时应遵守的规定，如禁止经营违法活动、禁止擅自改变商铺用途等。3.维修责任条款：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任，如维修费用承担、维修时间等。4.保险条款：明确乙方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，并明确保险受益人。5.提前解约条款：明确在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。6.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间应遵守的知识产权保护规定，如不得侵犯他人的商标、专利等。附件列表：1.商铺权属证明文件，如房产证或租赁权证明。2.乙方身份证明文件，如身份