长期租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.2乙方同意租赁上述租赁物，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付周期为一个月。2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方承诺按照法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同解除5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。5.3双方协商一致，可以提前解除本合同。第六条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同解除时乙方尚未支付的租金总额的__________%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可通过官方渠道（如身份证、营业执照等）核实对方信息，并在合同中注明核实日期和核实方式。2.明确租赁物的具体信息：双方应详细描述租赁物的地址、面积、户型等基本情况，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同附件一中详细列出租赁物的具体信息，并注明附件一与合同具有同等法律效力。3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额、支付周期、支付方式等事项，避免租金支付出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付周期（如每月1日前）、支付方式（如银行转账）等，并注明逾期支付的滞纳金计算方式。4.租赁用途的约定：双方应明确乙方租赁物业的用途，确保乙方按照约定使用租赁物，避免擅自改变结构和用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并注明违反约定所产生的后果。5.维修责任的约定：明确甲方和乙方在维修责任方面的分工，以免日后因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方在维修责任方面的分工，并注明损坏原因的认定方式。6.合同解除的约定：明确合同解除的条件和后果，以免日后因合同解除产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件和后果，并注明违约责任的计算方式。7.争议解决方式的约定：明确双方在发生争议时选择的解决方式，确保争议得到及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式（如友好协商、诉讼等），并注明具体的管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁物进行维护和保养的责任。8.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决方式（如友好协商、诉讼等）。10.管辖权：指争议解决过程中，有权对争议案件进行审理的法院。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人使用。2.租赁期限较长的房产租赁，如商业店铺、办公楼、厂房等。3.双方需要明确租赁物的具体信息、租金支付方式、维修责任等事项的租赁合同。补充条款：1.宠物管理：双方明确租赁期间宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类、数量、责任归属等。2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。3.房屋改造：明确承租方是否有权对租赁物进行改造或装修，以及改造后的责任归属。4.提前终止合同：约定在租赁期限内，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。5.房屋转让：若出租方在租赁期间将房产转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。附件列表：1.附件一：租赁物的具体信息，包括地址、面积、户型等。2.附件二：房产所有权证明，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：租赁物现状照片，记录租赁物的初始状态。4.附件四：宠物登记证明，如饲