集体土地买卖合同范例

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子：__________买方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子：__________鉴于：1.卖方是位于__________（土地位置）的集体土地使用权人；2.买方愿意购买卖方的集体土地使用权，并支付相应的价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________（土地位置），土地使用权证号：__________；1.2土地面积为__________平方米，土地用途为__________；1.3土地使用权取得方式：__________；1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买卖方的集体土地使用权；2.2买方应自本合同签订之日起__________日内，向卖方支付上述价款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；2.3买方应自__________年__________月__________日起，向卖方支付剩余的价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；2.4买方支付价款的方式为：__________（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理至买方名下；3.2买方应自土地使用权证办理至其名下之日起__________日内，向卖方支付剩余的价款；3.3卖方应保证土地使用权证的真实、有效，如有瑕疵，由卖方承担全部责任；3.4买方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如有变更，应依法办理相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2买方逾期支付价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%；4.3卖方未按照约定交付土地使用权证的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：已支付金额×__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、住所、法定代表人、身份证号码等。2.仔细核实土地基本情况，包括位置、面积、用途、使用期限等，以确保合同内容的准确性。3.注意交易价格及支付方式的约定，确保买方按时支付价款，避免逾期支付产生的违约金。4.明确土地交付及过户的时间和程序，确保卖方按时交付土地使用权证，并办理过户手续。5.了解违约责任的具体规定，避免因违约而产生的额外损失。6.注意争议解决的约定，了解诉讼管辖法院的选择。解决办法：1.针对合同信息错误，应在签订合同前进行核实，必要时可要求合同各方提供相关证明材料。2.针对土地基本情况不准确，可通过实地考察、查阅相关土地权属文件等方式进行核实。3.针对交易价格及支付方式的问题，可根据实际情况制定合理的支付计划，并在合同中明确约定。4.针对土地交付及过户的问题，可设置明确的期限和程序，并在合同中进行约定。5.针对违约责任的问题，可根据实际情况在合同中约定具体的违约金计算方式。6.针对争议解决的问题，可根据实际情况选择合适的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.集体土地使用权：指集体土地使用权人依法对集体土地实行占有、使用和收益的权利。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益权利的证书。4.过户：指将土地使用权证上的权利人名称变更至其他主体的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。应用场合：1.集体土地使用权买卖交易。2.土地开发与建设项目的用地收购。3.农业用地流转与经营权转让。4.涉及集体土地使用权的项目合作。5.任何需要明确集体土地使用权买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.土地现状描述：详细说明土地的现有状况，包括地上建筑物、构筑物、农作物等。2.土地使用权转让条件：明确土地使用权转让的条件和限制，如是否需要得到集体组织同意等。3.土地使用权过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.土地用途变更：如果土地用途需要变更，应遵循的程序和条件。6.环境保护要求：对土地使用过程中应遵守的环境保护规定进行约定。7.违约责任的具体适用：对违约情形进行细化，包括违约金的计算方式等。8.争议解决的补充规定：如仲裁条款、选择法院的条款等。附件列表：1.集