购房独家协议合同范本

购房独家协议合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条独家购买权1.1乙方对该房屋具有独家购买权，自本协议签订之日起至____年__月__日止，甲方不得与第三方签订关于该房屋的任何买卖合同。1.2乙方应在本协议约定的独家购买期内，按照本协议约定的条款购买该房屋。第二条房屋基本情况2.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备独立使用的土地使用权和房屋所有权。2.2该房屋的具体情况如下：房产证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房产用途：________________第三条购买价格及支付方式3.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方享有对该房屋的优先购买权。3.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付，具体付款方式双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购买价格支付完毕后，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照国家的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的钥匙和相关证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付相应的赔偿。5.3乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付相应的赔偿。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议附件包括该房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________附件：房产证、土地使用权证等相关证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（担保方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保方，以保障甲方权益。双方经协商，达成如下协议：第一条第三方担保1.1乙方同意引入第三方作为担保方，以保障甲方权益。1.2第三方同意在本协议约定的独家购买期内，按照本协议约定的条款承担担保责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供相应的担保措施，以确保甲方权益的实现。2.2甲方有权在乙方未按照本协议约定的时间支付房款的情况下，要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担违约责任，并有权解除本协议。第三条购买价格及支付方式3.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方享有对该房屋的优先购买权。3.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付，具体付款方式双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购买价格支付完毕后，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照国家的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的钥匙和相关证明文件交付给乙方。第五条第三方责任5.1第三方作为担保方，应承担乙方违约责任，并按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。5.2第三方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，以确保甲方权益的实现。第六条违约责任6.1乙方违反本协议的约定，甲方有权要求退还已支付的定金，并有权要求第三方承担相应的赔偿。6.2乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本协议，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心，降低交易风险。第三方介入有助于增强交易的信任度，促进交易的顺利进行。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，主张本协议的目的是确保交易的安全和顺利进行，保障自身的合法权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中可以更好地维护自己的权益，确保乙方履行购买义务。同时，甲方为主导本协议也有利于明确各方的权利和义务，避免纠纷的发生。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________第三方（担保方）：________________签字/盖章：________________日期：________________附件：房产证、土地使用权证等相关证明文件注：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（担保方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保方，以保障乙方权益。双方经协商，达成如下协议：第一条第三方担保1.1乙方同意引入第三方作为担保方，以保障乙方权益。1.2第三方同意在本协议约定的独家购买期内，按照本协议约定的条款承担担保责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供相应的担保措施，以确保乙方权益的实现。2.2乙方有权在甲方未按照本协议约定的时间交付该房屋的情况下，要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方承担违约责任，并有权解除本协议。第三条购买价格及支付方式3.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方享有对该房屋的优先购买权。3.3剩余房款乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付，具体付款方式双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购买价格支付完毕后，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照国家的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的钥匙和相关证明文件交付给乙方。第五条第三方责任5.1第三方作为担保方，应承担甲方违约责任，并按照乙方的要求履行相应的赔偿责任。5.2第三方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，以确保乙方权益的实现。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求第三方承担相应的赔偿。6.2甲方未按照本协议约定的时间交付该房屋，乙方有权解除本协议，并有权要求第三方承担违约责任。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋的买受人，主张本协议的目的在于确保交易的安全和顺利进行，保障自身的合法权益。通过引入第三方作为担保方，乙方在交易过程中可以更好地维护自己的权益，确保甲方履行交付义务。同时，乙方为主导本协议也有利于明确各方的权利和义务，避免纠纷的发生。第八条弱化甲方为主导的意义和目的在本协议中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在房屋的交付和过户过程中。甲方需按照约定时间交付符合合同要求的房屋，并积极配合乙方办理过户手续。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的权益保障，确保乙方在交易过程中的利益得到充分实现。甲方（出卖人）：________________签字/盖章