平房交易合同示范文本（2024年适用）

平房交易合同示范文本（2024年适用）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3平房1.4交易价格2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易方式及期限3.1交易方式3.2交易期限3.3定金3.4房款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3所有权转移5.4房屋瑕疵6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织解决7.3仲裁7.4诉讼8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人姓名：________________联系方式：________________1.2买受人姓名：________________联系方式：________________1.3平房平房是指甲方持有的位于_______（具体地址）的平房，其结构为_______，房屋面积为_______平方米。平房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4交易价格双方经协商一致，确定平房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房屋基本情况2.1房屋地址平房的具体地址为：____________________________。2.2房屋结构平房的房屋结构为：____________________________。2.3房屋面积平房的房屋面积为：________________________平方米。2.4房屋所有权证号平房的房屋所有权证号为：______________________。第三条交易方式及期限3.1交易方式本合同的交易方式为：现金购买。3.2交易期限双方约定自合同签订之日起_______日内完成交易。3.3定金乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4房款支付房款支付方式为：_______。乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定平房的交付时间为：合同签订之日起_______日内。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理平房过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付完成后_______日内完成。4.4过户费用过户费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证平房的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应协助乙方办理过户手续，并按照约定交付平房。5.2买受人义务乙方应按照约定支付房款和过户费用。乙方应按照约定接受平房的交付，并办理过户手续。5.3所有权转移自过户手续办理完成后，平房的所有权归乙方所有。5.4房屋瑕疵甲方应对平房的质量承担瑕疵担保责任。如平房存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照约定交付平房或平房存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买受人违约乙方未按照约定支付房款或过户费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约金违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解组织解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更和解除的程序合同的变更和解除必须通过书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十条其他约定10.1物业管理平房交付后，物业管理事宜由乙方负责，相关费用由乙方承担。10.2户口迁移如平房涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。10.3附属设施平房附属设施（如家具、家电等）的归属及使用按照双方另行签订的附录协议执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供平房所有权证的复印件一份。11.2身份证明复印件甲方和乙方的身份证明复印件各一份。11.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件和资料。第十二条合同的签订日期本合同的签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同的签订地点本合同的签订地点为：__________________________。第十四条合同的签订人甲方（出卖人）：__________________________乙方（买受人）：__________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：包含平房的所有权证明及相关法律文件。要求：必须为原件的复印件，并由甲方提供。说明：用于证明甲方对平房拥有合法的所有权。附件二：身份证明复印件内容：包含甲方和乙方的有效身份证明文件。要求：必须为有效证件的复印件，并由甲方和乙方提供。说明：用于证明双方的身份及民事行为能力。附件三：平房现状照片内容：包含平房内外部现状的照片。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映平房的现状。说明：用于记录平房交易前的实际状况。附件四：附属设施清单内容：详细列明平房附属设施的名称、数量和状态。要求：清单内容必须详尽、准确。说明：用于明确附属设施的归属及使用责任。附件五：过户费用明细表内容：详细列出过户过程中产生的费用项目和金额。要求：明细表必须清晰、具体，并加盖相关部门公章。说明：用于明确过户费用的承担方及金额。附件六：物业管理制度复印件内容：包含物业管理的相关规定和制度。要求：必须为正式文件的复印件，并由物业管理公司提供。说明：用于乙方了解并遵守物业管理的相关规定。附件七：户口迁移相关政策文件内容：包含户口迁移的相关法律法规和政策文件。要求：必须为正式文件的复印件，并由公安部门提供。说明：用于指导乙方办理户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付平房。2.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。3.乙方未按照约定时间、方式支付房款或过户费用。4.乙方在合同签订后，以不正当手段要求变更或解除合同。5.双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。3.违约方在合同履行过程中，如存在违法行为，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付平房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。如甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息，甲方应承担合同总价款的20%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.平房：指位于城市郊区的独立住宅，具有独立的院落和围墙。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。6.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的义务。8.