土地征收及补偿标准合同（2024年更）

土地征收及补偿标准合同（2024年更新版）本合同目录一览1.土地征收范围与面积1.1征收土地的范围1.2征收土地的面积2.土地征收补偿2.1补偿标准2.1.1土地补偿费2.1.2安置补偿费2.1.3房屋及附属物补偿费2.1.4其他补偿费用3.征收补偿支付方式3.1补偿款的支付方式3.2补偿款的支付时间4.被征收人的权利与义务4.1被征收人的权利4.2被征收人的义务5.征收补偿款的计算方法5.1土地补偿款的计算5.2安置补偿款的计算5.3房屋及附属物补偿款的计算6.征收补偿款的支付流程6.1征收补偿款的申请6.2征收补偿款的审核6.3征收补偿款的发放7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2申请仲裁解决7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.违约责任9.1双方的违约责任9.2违约责任的赔偿方式10.合同的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的后果处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条土地征收范围与面积1.1征收土地的范围(1)本合同所指征收土地的范围包括东至路，西至路，南至路，北至路的地块，具体位置和边界以附件一《土地征收范围图》为准。(2)征收土地的地类编码、面积及权属情况详见附件二《征收土地权属及面积统计表》。1.2征收土地的面积(1)本次征收土地的总面积为平方米，具体面积以附件二《征收土地权属及面积统计表》为准。(2)征收土地的面积如有争议，双方应共同委托具有资质的土地测绘机构进行测量，并以测量结果为准。第二条土地征收补偿2.1补偿标准2.1.1土地补偿费(1)土地补偿费的标准为每平方米元，具体金额以附件二《征收土地权属及面积统计表》中记载的征收土地面积乘以该标准计算得出。(2)土地补偿费的支付方式为转账支付，支付到被征收人指定的银行账户。2.1.2安置补偿费(1)安置补偿费的标准为每平方米元，具体金额以附件二《征收土地权属及面积统计表》中记载的征收土地面积乘以该标准计算得出。(2)安置补偿费的支付方式为转账支付，支付到被征收人指定的银行账户。2.1.3房屋及附属物补偿费(1)房屋及附属物补偿费的标准根据附件三《房屋及附属物补偿标准》执行。(2)房屋及附属物补偿费的支付方式为转账支付，支付到被征收人指定的银行账户。2.1.4其他补偿费用(1)其他补偿费用的标准和支付方式根据附件四《其他补偿费用标准》执行。(2)其他补偿费用的支付方式为转账支付，支付到被征收人指定的银行账户。第三条征收补偿支付方式3.1补偿款的支付方式补偿款采用转账支付方式，支付到被征收人指定的银行账户。3.2补偿款的支付时间(1)土地补偿费、安置补偿费及其他补偿费用在征收补偿协议签订后的30日内支付到位。(2)房屋及附属物补偿费在房屋拆除完毕并验收合格后的30日内支付到位。第四条被征收人的权利与义务4.1被征收人的权利(1)被征收人有权了解征收土地的相关信息，包括征收范围、补偿标准等。(2)被征收人有权按照征收补偿协议获得相应的补偿款。4.2被征收人的义务(1)被征收人应按照征收补偿协议的要求，配合征收方进行土地征收工作。(2)被征收人应按照征收补偿协议的要求，按时接受补偿款的支付。第五条征收补偿款的计算方法5.1土地补偿款的计算土地补偿款=征收土地的总面积×土地补偿费标准。5.2安置补偿款的计算安置补偿款=征收土地的总面积×安置补偿费标准。5.3房屋及附属物补偿款的计算房屋及附属物补偿款根据附件三《房屋及附属物补偿标准》进行计算。5.4其他补偿费用的计算其他补偿费用根据附件四《其他补偿费用标准》进行计算。第六条征收补偿款的支付流程6.1征收补偿款的申请被征收人应在征收补偿协议签订后，向征收方提交征收补偿款支付的申请。6.2征收补偿款的审核征收方应在收到征收补偿款支付申请后的10个工作日内完成审核，并将审核结果通知被征收人。6.3征收补偿款的发放征收方应在审核通过后的30日内，将征收补偿款支付到被征收人指定的银行账户。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2申请仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决。7.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条违约责任9.1双方的违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的5%。9.2违约责任的赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。第十一条合同的争议解决10.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决。10.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的，守约方有权向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中双方披露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十三条合同的解除12.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。12.2合同解除的后果处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除所造成的损失。第十四条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地征收范围图》详细描述：本附件详细标注了本次征收土地的地理位置、边界和范围。附件二：《征收土地权属及面积统计表》详细描述：本附件列出了被征收土地的地类编码、权属情况和面积统计。附件三：《房屋及附属物补偿标准》详细描述：本附件规定了各种类型房屋及附属物的补偿标准。附件四：《其他补偿费用标准》详细描述：本附件规定了除土地、房屋及附属物补偿外的其他补偿费用的标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按约定时间、金额支付补偿款。2.被征收方未按约定配合征收工作，如拒绝提供征收土地的相关资料、阻挠征收工作等。3.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.征收方违约，应支付违约金，违约金为未支付补偿款金额的5%。2.被征收方违约，应承担因违约导致征收方损失的赔偿责任。3.双方违约，应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。示例说明：若征收方未按约定时间支付补偿款，将被视为违约，需向被征收方支付违约金。例如，若约定在签订合同后30日内支付补偿款，若征收方延迟支付，则应支付延迟支付部分补偿款金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地征收：指国家依法对集体土地实行征收，转为国有土地的行为。2.补偿款：指国家对被征收方因土地征收所造成的损失给予的经济补偿。3.征收土地：指国家为了公共利益需要，依法对集体土地实行征收的行为。4.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。5.国有土地：指由国家所有的土地。6.补偿标准：指国家依法制定的对被征收方因土地征收所造成的损失给予补偿的标准。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，提交给仲裁委员会进行裁