2024年版建筑总承包合同解除条款明细

2024年版建筑总承包合同解除条款明细本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的情形1.1.1甲方解除合同的条件1.1.2乙方解除合同的条件1.1.3第三方解除合同的条件1.2合同解除的程序1.2.1甲方解除合同的程序1.2.2乙方解除合同的程序1.2.3第三方解除合同的程序2.合同解除的后果2.1合同解除后的权利义务2.1.1甲方解除合同后的权利义务2.1.2乙方解除合同后的权利义务2.1.3第三方解除合同后的权利义务2.2合同解除后的赔偿责任2.2.1甲方解除合同后的赔偿责任2.2.2乙方解除合同后的赔偿责任2.2.3第三方解除合同后的赔偿责任3.合同解除的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1甲方解除合同引起的争议解决途径3.1.2乙方解除合同引起的争议解决途径3.1.3第三方解除合同引起的争议解决途径3.2争议解决的时间限制3.2.1甲方解除合同引起的争议解决时间限制3.2.2乙方解除合同引起的争议解决时间限制3.2.3第三方解除合同引起的争议解决时间限制4.合同解除的文件和资料4.1解除合同的文件4.1.1甲方解除合同所需的文件4.1.2乙方解除合同所需的文件4.1.3第三方解除合同所需的文件4.2解除合同的资料4.2.1甲方解除合同所需的资料4.2.2乙方解除合同所需的资料4.2.3第三方解除合同所需的资料5.合同解除的保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况6.合同解除的不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力的证明6.3不可抗力对合同解除的影响7.合同解除的法律适用7.1适用法律的确定7.2法律适用的一般原则8.合同解除的违约责任8.1甲方解除合同的违约责任8.2乙方解除合同的违约责任8.3第三方解除合同的违约责任9.合同解除的争议解决方式9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同解除的双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11.合同解除的有效期11.1合同解除的生效时间11.2合同解除的失效时间12.合同解除的附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力13.合同解除的附件13.1附件的定义13.2附件的效力14.合同解除的补充协议14.1补充协议的签订条件14.2补充协议的内容14.3补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1合同解除的情形1.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方严重违反合同条款，经甲方书面通知后，乙方在规定时间内未能纠正错误或未能采取有效补救措施的；（2）乙方未能按照合同约定的时间、质量、数量完成工程的；（3）乙方丧失合同履行能力的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行，或继续履行将损害甲方利益的；（5）甲方根据合同约定或法律规定，享有解除合同权利的其他情形。1.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方严重违反合同条款，经乙方书面通知后，甲方在规定时间内未能纠正错误或未能采取有效补救措施的；（2）甲方未能按照合同约定的时间、质量、数量完成工程的；（3）甲方丧失合同履行能力的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行，或继续履行将损害乙方利益的；（5）乙方根据合同约定或法律规定，享有解除合同权利的其他情形。1.1.3第三方解除合同的条件如合同中涉及的第三方（如设计单位、材料供应商等）因履行合同发生困难或无法履行合同，导致合同无法继续履行，该第三方有权解除合同。1.2合同解除的程序1.2.1甲方解除合同的程序甲方解除合同时，应书面通知乙方，并说明解除合同的具体原因和依据。甲方应在解除合同后的一定时间内，按照合同约定和法律规定，妥善处理与合同解除相关的各项事宜。1.2.2乙方解除合同的程序乙方解除合同时，应书面通知甲方，并说明解除合同的具体原因和依据。乙方应在解除合同后的一定时间内，按照合同约定和法律规定，妥善处理与合同解除相关的各项事宜。1.2.3第三方解除合同的程序如涉及第三方解除合同，应书面通知甲乙双方，并说明解除合同的具体原因和依据。第三方应在解除合同后的一定时间内，按照合同约定和法律规定，妥善处理与合同解除相关的各项事宜。2.合同解除的后果2.1合同解除后的权利义务2.1.1甲方解除合同后的权利义务甲方解除合同后，有权要求乙方退还已支付的款项，并要求乙方支付合同解除后的违约金（如有的话）。甲方还需按照合同约定和法律规定，对乙方因解除合同而遭受的损失给予赔偿。2.1.2乙方解除合同后的权利义务乙方解除合同后，有权要求甲方支付已完成的工程款项，并要求甲方支付合同解除后的违约金（如有的话）。乙方还需按照合同约定和法律规定，对甲方因解除合同而遭受的损失给予赔偿。2.1.3第三方解除合同后的权利义务如涉及第三方解除合同，该第三方有权要求甲乙双方支付已完成的工程款项，并要求甲乙双方支付合同解除后的违约金（如有的话）。第三方还需按照合同约定和法律规定，对甲乙双方因解除合同而遭受的损失给予赔偿。2.2合同解除后的赔偿责任2.2.1甲方解除合同后的赔偿责任甲方解除合同后，应按照合同约定和法律规定，对乙方因解除合同而遭受的损失给予赔偿。赔偿金额包括但不限于乙方已完成工程的费用、预期利润、违约金等。2.2.2乙方解除合同后的赔偿责任乙方解除合同后，应按照合同约定和法律规定，对甲方因解除合同而遭受的损失给予赔偿。赔偿金额包括但不限于甲方已支付的款项、预期利润、违约金等。2.2.3第三方解除合同后的赔偿责任如涉及第三方解除合同，该第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙双方因解除合同而遭受的损失给予赔偿。赔偿金额包括但不限于甲乙双方已支付的款项、预期利润、违约金等。3.合同解除的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1甲方解除合同引起的争议解决途径（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。3.1.2乙方解除合同引起的争议解决途径（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。3.1.38.合同解除的违约责任8.1甲方解除合同的违约责任如甲方违反合同约定解除合同，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。如合同中未约定违约金数额，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2乙方解除合同的违约责任如乙方违反合同约定解除合同，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。如合同中未约定违约金数额，乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。8.3第三方解除合同的违约责任如涉及第三方解除合同，该第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。如合同中未约定违约金数额，第三方应向甲乙双方支付合同总价款的10%作为违约金。9.合同解除的争议解决方式9.1和解和解是指双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商达成一致，解决合同争议的方式。和解可以是书面的，也可以是口头的。和解达成后，双方应签署和解协议，该协议具有法律效力。9.2调解调解是指由第三方中立调解人介入，帮助双方解决合同争议的方式。调解可以是书面的，也可以是口头的。调解达成后，双方应签署调解协议，该协议具有法律效力。9.3仲裁仲裁是指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。双方应共同选择仲裁机构，并按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。9.4诉讼诉讼是指双方将合同争议提交人民法院进行审理，并作出具有法律效力的判决。双方应按照人民法院的规定进行诉讼程序。10.合同解除的双方签字10.1甲方签字甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日10.2乙方签字乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日11.合同解除的有效期11.1合同解除的生效时间合同解除自双方签字之日起生效。11.2合同解除的失效时间如合同解除后双方协商一致，可以书面约定合同解除的失效时间。合同解除失效后，双方的权利义务关系终止。12.合同解除的附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：（1）合同解除后的财产处理；（2）合同解除后的保密义务；（3）合同解除后的知识产权归属；（4）其他双方认为需要约定的内容。12.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.合同解除的附件13.1附件的定义附件是指与合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于合同履行过程中的往来函件、变更协议、补充协议等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.合同解除的补充协议14.1补充协议的签订条件补充协议可以在合同履行过程中，或者合同解除后双方协商一致时签订。14.2补充协议的内容补充协议包括但不限于：（1）合同解除后的权利义务处理；（2）合同解除后的赔偿责任处理；（3）其他双方认为需要约定的内容。14.3补充协议的效力补充协议与合同及附件具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同履行计划详细说明合同履行的时间节点、工程进度、质量标准等。2.附件二：设计文件包括工程设计图纸、技术说明书、设计变更通知等。3.附件三：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。4.附件四：材料供应合同如涉及第三方材料供应，应提供与材料供应商签订的合同副本。5.附件五：施工设备租赁合同如涉及第三方施工设备租赁，应提供与设备租赁方签订的合同副本。6.附件六：劳务分包合同如涉及劳务分包，应提供与劳务分包方签订的合同副本。7.附件七：保险单据包括工程保险、第三方责任保险等保险单据。8.附件八：付款凭证包括合同款项的支付凭证、发票、收据等。9.附件九：验收报告包括工程验收合格证书、验收合格证明等。10.附件十：变更协议如合同执行过程中发生变更，应提供变更协议。11.附件十一：补充协议如合同执行过程中需补充约定，应提供补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）未按合同约定提供场地、设施等：甲方应承担由此导致的乙方损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。（3）单方面解除合同：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例说明：如果甲方未能按合同约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工。如果因此导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（2）工程质量不符合约定：乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%。（3）单方面解除合同：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例说明：如果乙方未能按合同约定完成工程，甲方有权暂停支付工程款。如果因此导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供材料、设备等：第三方应承担由此导致的甲方或乙方损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。（2）未按合同约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金为合同价款的10%。示例说明：如果材料供应商未能按合同约定时间提供材料，导致工程延期，甲方有权要求材料供应商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。2.违约金违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。本合同中，违约金的计算方式为合同价款的10%。3.合同解除合同解除是指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。本合同中，合同解除应遵循合同约定和法律规定。4.争议解决争议解决是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调