天津住宅租赁合同精简版（2024修订）

天津住宅租赁合同精简版（2024修订）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同终止8.1提前终止条件8.2终止通知期限8.3终止后押金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律适用10.4诉讼管辖11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付与验收12.附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3房屋保险单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1租赁合同补充条款14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：天津市区路号，房屋的具体门牌号和楼层。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，单位为平方米。1.3房屋设施：房屋内现有的家具、电器、设施和设备的清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋的目的和用途，如需用作商业用途，需注明经营范围和业态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，具体年月日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，具体年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月应付的租金金额，精确到元。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付日期：每月的租金支付截止日期，精确到日。3.4租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付的押金金额，精确到元。4.2押金退还条件：出租人在租赁结束后，按照合同约定退还押金的条件和流程。4.3押金退还方式：押金退还的方式，如银行转账、现金支付等。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应承担的房屋维护与保养的责任，包括但不限于房屋结构安全、公共设施的正常运行等。5.2承租人责任：承租人应承担的房屋维护与保养的责任，包括但不限于合理使用房屋及设施、不得破坏房屋结构等。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护与保养费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买的房屋保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险理赔程序：保险理赔的具体流程和注意事项，承租人应按照出租人的要求及时报案并配合保险公司进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限：承租人转租房屋时，应提前一个月通知出租人和新承租人。8.3转租租金处理：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但需扣除转租期间的租金费用。第九条合同终止9.1提前终止条件：在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。9.2终止通知期限：租赁期满或合同终止前，承租人应提前一个月通知出租人。9.3终止后押金处理：合同终止后，出租人在扣除损坏赔偿金和违约金后，将剩余押金退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金的具体金额按照合同约定的违约金比例计算。第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向天津市房地产交易中心申请调解。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4诉讼管辖：如发生诉讼，应提交天津市区人民法院管辖。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得擅自留宿他人。12.3房屋交付与验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付和验收，并在合同附件中注明。第十三条签字页13.1出租人签字：出租人签字确认合同内容。13.2承租人签字：承租人签字确认合同内容。13.3见证人签字（如有）：见证人签字确认合同内容。第十四条附录14.1租赁合同补充条款：合同双方可另行签订补充条款，作为本合同的有效组成部分。14.2相关法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单内容：详细列出房屋内现有的家具、电器、设施和设备的名称、数量和状况。要求：清单需由双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。附件二：租赁押金收据内容：记录押金的金额、支付日期和支付方式等信息。要求：押金收据需由双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。附件三：房屋保险单内容：保险单应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。要求：保险单需由双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.承租人未按照合同约定支付租金或押金。5.出租人未按照合同约定退还押金。违约责任认定：1.违约金：违约金的具体金额按照合同约定的违约金比例计算。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供房屋，属于违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，又称租户。3.租赁期限：指承租人租赁房