临街旺铺租赁合同：个体工商户经营场地协议

临街旺铺租赁合同：个体工商户经营场地协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1租赁物业描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修和保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的方式第十三条独立条款13.1独立条款的说明第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1租赁物业描述店铺面积：【面积】平方米店铺位置：位于街道的【具体位置】店铺现状：店铺目前处于【装修情况】状态，如需装修，装修费用由【承担方】承担。1.2租赁目的承租人租赁该旺铺的目的是用于【经营业务】。承租人应确保其经营活动符合当地法律法规及物业管理规定，不得从事违法或影响周围环境的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期如双方无提前终止合同的约定，本合同租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物业交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁双方一致确认，承租人应按月支付租金，租金为每月【金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【账户名称】账号：【账号】3.3租金支付日期和时间承租人应在每三个月的第一天上午【时间】前，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元，作为对租赁期间租赁物业的保管和使用保证金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物业交还给出租人，经双方共同验收合格后，出租人在【退还时间】内将押金无息退还给承租人。如租赁物业有损坏或遗失，则出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第五条维修和保养5.1出租人责任出租人负责保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电供应、供暖、空调等。对于因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，出租人应负责维修或更换。5.2承租人责任承租人应负责日常的清洁和保养工作，确保店铺内部及外围环境的整洁。承租人对店铺内部设施的损坏或更换负责，并应承担由此产生的费用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求进行理赔。6.2保险费用承担承租人承担购买和支付商业保险费用的责任。第七条转租7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。7.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需转租，应至少提前【通知期限】天向出租人提交书面转租申请，并提交转租合同副本供出租人审查。652578第八条合同终止8.1合同提前终止条件除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前【通知期限】天向对方书面提出终止合同的通知。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应立即停止经营活动，并按照出租人的要求搬离租赁物业。出租人应在租赁物业内剩余物品搬离完毕后【时间】内退还押金。如租赁物业内有损坏或遗失，承租人应在合同终止后【时间】内负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。9.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。11.2通知期限双方应在合同签订后【时间】内将联系方式、地址等变动情况通知对方。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修改和补充的方式修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十三条独立条款13.1独立条款的说明本合同中的独立条款独立于其他条款，即使其他条款无效，独立条款仍具有法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。14.3合同解除条件在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同的条件和程序按照本合同第十条的争议解决方式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片描述：包含租赁物业内外部现状的照片，作为租赁物业交付时状态的记录。附件二：租赁物业平面图描述：详细标注租赁物业尺寸、布局和设施位置的平面图。附件三：租赁物业钥匙清单描述：列明租赁物业所有钥匙的编号、类型和数量。附件四：租赁物业维修责任清单描述：详细列出出租人和承租人各自负责的维修项目。附件五：租金支付记录表格描述：用于记录租金支付的时间、金额和方式。附件六：押金退还确认书描述：租赁期满或合同提前终止后，用于确认押金退还的金额和条件。附件七：转租申请表描述：承租人提交转租申请时使用的表格。附件八：保险购买凭证描述：承租人购买商业保险的凭证，证明保险已购买并有效。附件九：违约行为记录表描述：用于记录违约行为的具体情况和日期。附件十：争议解决授权书描述：授权双方在争议解决过程中，可以由律师或代理人代表处理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物业。3.出租人未能按时交付租赁物业。4.出租人未履行维修和保养义务。5.未经出租人同意，承租人转租租赁物业。6.承租人未购买或未有效购买商业保险。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，应支付迟延金额的【比例】作为滞纳金。2.未按合同约定使用租赁物业的，应承担【金额】的违约金。3.出租人未能按时交付租赁物业的，每延迟一日，应支付【金额】的违约金。4.出租人未履行维修和保养义务的，应承担修理费用。5.未经出租人同意转租的，承租人应支付【金额】的违约金，并承担由此产生的一切后果。6.未购买或未有效购买商业保险的，承租人应承担因此造成的一切损失。示例说明：若承租人迟延支付租金超过十五天，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金和滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物业的一方。3.租赁物业：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的费用。6.维修和保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养工作。7.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物业转租给第三方。8.保险：指承租人为租赁物业购买的商业综合保险。10.争议解决：指双方因履行本合同发生的任何争议的解决方式。