13号楼住宅租赁合同：2024年租赁权益

13号楼住宅租赁合同：2024年租赁权益本合同目录一览1.租赁房屋及租赁权益1.1租赁房屋描述1.2租赁权益说明1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.合同解除及违约5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算方式6.保险及安全6.1租赁房屋保险6.2tenant保险要求6.3安全管理措施7.变更及转让7.1合同变更条件7.2合同转让规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.其他条款9.1房屋交接单9.2维修记录9.3房屋损坏赔偿10.房屋设施设备清单10.1设施设备名称10.2设施设备数量10.3设施设备维护责任11.租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整时间11.3租金调整幅度12.房屋维修及保养12.1维修保养内容12.2维修保养时间12.3维修保养费用承担13.房屋改造及装修13.1改造装修申请13.2改造装修规定13.3改造装修费用承担14.双方权利义务14.1出租方权利义务14.2tenant权利义务14.3第三方权利义务第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁权益1.1租赁房屋描述1.2租赁权益说明乙方取得自2024年1月1日起至2024年12月31日止的房屋租赁权益。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应按照甲方规定的租金标准支付租金，并提前一个月向甲方提出续租申请。2.租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方约定租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。2.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方指定的地点支付。2.3租金支付时间乙方应在每季度的第一个月支付租金。首次支付时间为2024年1月31日前。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还乙方剩余押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构、设施设备的维护和保养。乙方负责日常使用中的维护和清洁。4.3房屋维修请求乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修。5.合同解除及违约5.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除合同；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方书面通知乙方后解除合同。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。5.3违约金计算方式违约金计算方式为本合同租金总额的20%。6.保险及安全6.1租赁房屋保险甲方负责购买租赁房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的80%。6.2tenant保险要求乙方应自行购买tenant保险，保险金额不低于乙方租金支付能力的10倍。6.3安全管理措施乙方应遵守物业管理规定，确保房屋及附属设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1房屋交接单甲乙双方在签订本合同的同时，应填写并签署房屋交接单，详细记录房屋及其附属设施的状况。9.2维修记录甲方应建立维修记录，对房屋及附属设施的维修情况进行详细记录。9.3房屋损坏赔偿乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。10.房屋设施设备清单10.1设施设备名称具体设施设备名称详见附件二。10.2设施设备数量具体设施设备数量详见附件二。10.3设施设备维护责任甲方负责设施设备的维护和保养，乙方负责合理使用并妥善保管。11.租金调整机制11.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）遇国家政策调整，导致房屋租赁市场价格发生重大变化；（2）遇不可抗力因素，导致甲方无法履行合同义务。11.2租金调整时间租金调整时间在本合同租赁期满前一个月内，双方协商确定。11.3租金调整幅度租金调整幅度不得超过20%。12.房屋维修及保养12.1维修保养内容维修保养内容包括房屋结构、设施设备、公共部位等。12.2维修保养时间维修保养时间按照实际情况确定，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。12.3维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。13.房屋改造及装修13.1改造装修申请乙方如需进行房屋改造或装修，应提前一个月向甲方提出书面申请。13.2改造装修规定乙方在进行房屋改造或装修前，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。13.3改造装修费用承担乙方自行承担房屋改造及装修费用，并负责恢复房屋原状。14.双方权利义务14.1出租方权利义务甲方权利义务如下：（1）提供符合约定标准的房屋及附属设施；（2）负责房屋及附属设施的维修和保养；（3）协助乙方办理相关入住手续；（4）按照约定时间退还押金。14.2tenant权利义务乙方权利义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定；（3）按照约定时间支付押金；（4）按照约定时间退还房屋及附属设施。14.3第三方权利义务本合同涉及的第三方权利义务，按照相关法律法规和合同约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述附件二：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、数量以及维护责任分配。附件三：租金调整机制详细规定租金调整的条件、时间和幅度。附件四：房屋维修及保养详细列出维修保养的内容、时间和费用承担情况。附件五：房屋改造及装修详细规定乙方进行房屋改造或装修的申请流程、规定和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方严重违反本合同约定。3.甲方未提供符合约定标准的房屋及附属设施。4.甲方未按照约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除合同。2.乙方严重违反本合同约定，甲方书面通知乙方后解除合同。3.甲方未提供符合约定标准的房屋及附属设施，甲方应承担相应责任。4.甲方未按照约定时间退还押金，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方在书面通知乙方后仍未能在规定时间内支付租金，则甲方有权解除合同。若甲方未提供符合约定标准的房屋及附属设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责