物业承包合同范本大全2024年

物业承包合同范本大全2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（发包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3当事人资格确认第三章：承包物业概述3.1物业基本情况3.2物业权属状况3.3物业使用现状第四章：承包范围与服务标准4.1承包服务内容4.2服务标准与要求4.3服务范围的界定第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同续展与终止条件第六章：承包费用及支付6.1费用总额与构成6.2支付方式与进度6.3费用调整机制第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方的共同义务第八章：质量保证与监督管理8.1质量保证措施8.2监督管理体系8.3质量验收与反馈第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的规定10.3合同解除的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定事项12.1通知与送达方式12.2保密协议12.3不可抗力条款第十三章：签字栏13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订日期13.4签订地点以上为物业承包合同范本大全（2024年）的目录内容。合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在确立甲乙双方在物业承包服务中的合作关系，并明确双方的权利和义务。1.2合同目的甲乙双方根据平等互利的原则，达成物业服务承包协议，以提高物业服务的质量和效率。1.3合同定义本合同中所用的术语和表达，其定义和解释参照本行业通用标准。第二章：合同当事人2.1甲方（发包方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3当事人资格确认双方均应提供相应的资质证明文件，以确认其合法的签约资格。第三章：承包物业概述3.1物业基本情况详细描述物业的类型、位置、面积等基本情况。3.2物业权属状况提供物业的权属证明，确保物业权属清晰无争议。3.3物业使用现状描述物业的当前使用状况，包括但不限于租赁情况、维修保养情况等。第四章：承包范围与服务标准4.1承包服务内容明确乙方需提供的服务项目，如清洁、安全、绿化等。4.2服务标准与要求乙方提供的服务应满足甲方的要求，符合行业标准。4.3服务范围的界定具体界定服务的地理范围和具体内容。4.3.1地理范围4.3.2服务内容范围第五章：合同期限5.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限约定合同的履行期限，包括服务的开始和结束时间。5.3合同续展与终止条件明确合同续展的条件和程序，以及合同终止的情形。5.3.1合同续展条件5.3.2合同终止条件第六章：承包费用及支付6.1费用总额与构成明确承包服务的总费用，以及费用的构成部分。6.2支付方式与进度约定甲方支付费用的方式和时间进度。6.3费用调整机制在特定情况下，如成本变化等，对费用进行调整的方法和条件。6.3.1费用调整条件6.3.2费用调整程序（以下无正文）第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。7.1.2甲方应按照合同约定及时支付服务费用。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权根据合同约定收取服务费用。7.2.2乙方应按照合同约定提供符合标准的服务。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护物业的安全和秩序。7.3.2双方应及时沟通解决合同履行过程中的问题。第八章：质量保证与监督管理8.1质量保证措施8.1.1乙方应制定并执行服务质量保证计划。8.1.2乙方应定期对服务人员进行培训和考核。8.2监督管理体系8.2.1甲方有权建立监督管理体系，对乙方服务进行评估。8.2.2乙方应配合甲方的监督管理活动。8.3质量验收与反馈8.3.1甲方应在接受服务后进行质量验收。8.3.2乙方应对甲方提出的质量问题及时反馈和整改。第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.1.1如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.1.2违约行为应经双方确认。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.3赔偿范围与方式9.3.1赔偿范围应包括直接损失和合理的间接损失。9.3.2赔偿方式应根据实际损失情况协商确定。第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应基于双方协商一致。10.1.2变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字。10.2合同续签的规定10.2.1合同期满前，双方可协商续签事宜。10.2.2续签应遵循本合同约定的条件和程序。10.3合同解除的条件与后果10.3.1合同可在一方严重违约时被解除。10.3.2解除方应提前通知对方，并说明解除原因。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过协商解决争议。11.1.2协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。11.2争议解决程序11.2.1一方提出争议后，另一方应在规定时间内响应。11.2.2双方应遵循公平、公正的原则解决争议。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.2双方约定由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：其他约定事项12.1通知与送达方式12.1.1双方应以书面形式进行通知，并明确送达地址。12.1.2通知自送达之日起生效。12.2保密协议12.2.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露相关信息。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.3.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章：签字栏13.1甲方代表签字甲方代表签名：______日期：____年____月____日13.2乙方代表签字乙方代表签名：______日期：____