商业租赁合同参考格式（2024修订版）

本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的生效第十一条出租人声明11.1出租人基本情况11.2出租人对租赁物的所有权声明第十二条承租人声明12.1承租人基本情况12.2承租人对租赁物的使用声明第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证样式13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物1.2租赁物位置：【具体到街道和门牌号】的【楼宇名称及楼层号】，坐落于【城市/区域名称】。1.3租赁物面积：【具体面积数字】平方米。1.4租赁物使用性质：【住宅/商业/办公】等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：【具体年月日】。2.2租赁结束日期：【具体年月日】。2.3租赁续约条款：租赁期满前【具体天数】个月，承租人有权选择是否续约，如承租人选择续约，应提前【具体天数】天书面通知出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：【具体金额数字】元人民币。3.2租金支付周期：【每月/每季度/每年】。3.3租金支付日期：【具体年月日】。3.4租金支付方式：承租人应通过【银行转账/现金支付//】等方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额：【具体金额数字】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方共同确认无损坏或经修复后符合租赁条件，出租人应在【具体天数】内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金将通过【银行转账/现金支付】等方式退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的结构安全。5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担方式：租赁物出现损坏需要维修时，【如果由出租人承担维修费用，则写明：“维修费用由出租人承担。”如果由承租人承担维修费用，则写明：“维修费用由承租人承担。”】第六条保险6.1保险责任：出租人应办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担：保险费用由【出租人/承租人】承担。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的条件如下：【列举具体合同终止条件，如：租赁期满、一方提前解除合同、违反合同约定等】。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。如因承租人原因导致合同提前终止，承租人应支付违约金【具体金额数字】元人民币。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：如出租人未按约定提供租赁物、未按时支付租金等。8.2承租人的违约行为：如承租人未按时支付租金、未合理使用租赁物、提前解除合同等。8.3违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金【具体金额数字】元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点：【具体到城市/区域名称】。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份】法律。第十条其他条款10.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证样式等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第十一条出租人声明11.1出租人基本情况：如名称、地址、联系方式等。11.2出租人对租赁物的所有权声明：出租人保证对租赁物享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。第十二条承租人声明12.1承租人基本情况：如名称、地址、联系方式等。12.2承租人对租赁物的使用声明：承租人保证按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动。第十三条附件13.1租赁物清单：具体列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.3其他相关文件：如有其他相关文件，可附在此处。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：【出租人姓名/名称】【签字】【盖章】【日期】14.2承租人签字盖章：【承租人姓名/名称】【签字】【盖章】【日期】14.3见证人签字盖章：（如有见证人）【见证人姓名/名称】【签字】【盖章】【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状况等信息，包括但不限于房屋的家具、设备、设施等。要求：清单需由双方共同确认，并作为合同的一部分。附件二：租金支付凭证样式内容：提供租金支付凭证的样本，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付凭证样式需双方同意，并按照样式进行支付。附件三：租赁物的维护与保养条款内容：详细列明租赁物的维护与保养的责任、频率、方式等要求。要求：双方需按照附件三的条款进行租赁物的维护与保养。附件四：保险单据内容：出租人办理的租赁物保险单据，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。要求：保险单据需在合同有效期内有效，并保证保险覆盖租赁物的全部风险。附件五：租赁物验收报告内容：详细记录租赁物在交付时的状况，包括外观、功能、损坏情况等。要求：验收报告由双方共同签署，作为合同的一部分。附件六：合同变更协议内容：如双方在合同履行过程中需对合同进行变更，需签订书面变更协议。要求：变更协议需详细记录变更内容，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。2.出租人未按时支付租金或收取承租人的租金。3.承租人未按时支付租金或未合理使用租赁物。4.承租人提前解除合同或未按照约定用途使用租赁物。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金【具体金额数字】元人民币。2.损失赔偿：违约方需赔偿因此给对方造成的实际损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：如出租人未按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁物而产生的损失。如承租人未合理使用租赁物导致损坏，出租人可以要求承租人支付维修费用，并可能要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承