房屋及土地租赁的合同范本2024年

房屋及土地租赁的合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋及土地租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动合法、有序进行。第二条房屋及土地的基本情况房屋位置：_______（详细地址）房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（如：砖混、钢混等）土地位置：_______（详细地址）土地面积：_______平方米土地用途：_______（如：住宅、商业、工业等）第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需将房屋及土地按原状返还给甲方。如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金：每月租金为人民币_______元整。支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。租金递增：租赁期间，租金每_______年递增_______%。第五条押金押金金额为人民币_______元整。押金在合同签订之日由乙方一次性支付给甲方。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第六条房屋及土地的使用和维护乙方应合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋结构或土地用途。乙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及土地的正常使用。甲方有权定期检查房屋及土地的使用情况，乙方应予以配合。第七条装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。装修或改造不得影响房屋结构安全及土地的合法使用。装修或改造费用由乙方自行承担。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及土地转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的_______%作为违约金。乙方擅自转租或转让房屋及土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。甲方未按合同约定提供房屋及土地，应向乙方支付违约金人民币_______元整。第十条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定甲方应保证房屋及土地的合法性，提供相关权属证明。乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋及土地。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件房屋及土地权属证明复印件。房屋结构图及土地使用图。房屋及土地现状照片。甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。第十六条违约行为及认定乙方未按期支付租金，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或土地用途，视为违约。乙方擅自转租或转让房屋及土地，视为违约。甲方未按合同约定提供房屋及土地，视为违约。任何一方违反合同其他条款，均视为违约。第十七条法律名词及解释“房屋”：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。“土地”：指本合同所指的地面及其附属物，包括但不限于土地使用权、地上附着物等。“租赁”：指甲乙双方根据本合同约定，甲方将房屋及土地出租给乙方使用的行为。“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋及土地使用费。“押金”：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。第十八条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取违约金，并可采取法律手段追讨租金。房屋及土地使用问题：如乙方擅自改变房屋结构或土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。转租或转让问题：如乙方擅自转租或转让房屋及土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋及土地权属问题：如甲方提供的房屋及土地权属存在争议，甲方应负责解决，并承担相应责任。第十九条所有应用场景住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅使用。商业租赁：适用于企业或个体经营者租赁商业用房进行经营活动。工业租赁：适用于企业租赁工业用房进行生产活动。农业租赁：适用于个人或企业租赁土地进行农业生产活动。仓储租赁：适用于企业租赁仓库进行货物存储。附件列表：附件一：房屋及土地权属证明复印件。附件二：房屋结构图及土地使用图。附件三：房屋及土地现状照片。附件四：甲方身份证复印件。附件五：乙方身份证复印件。违约行为及认定：乙方未按期支付租金，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或土地用途，视为违约。乙方擅自转租或转让房屋及土地，视为违约。甲方未按合同约定提供房屋及土地，视为违约。任何一方违反合同其他条款，均视为违约。法律名词及解释：“房屋”：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。“土地”：指本合同所指的地面及其附属物，包括但不限于土地使用权、地上附着物等。“租赁”：指甲乙双方根据本合同约定，甲方将房屋及土地出租给乙方使用的行为。“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋及土地使用费。“押金”：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取违约金，并可采取法律手段追讨租金。房屋及土地使用问题：如乙方擅自改变房屋结构或土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。转租或转让问题：如乙方擅自转租或转让房屋及土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋及土地权属问题：如甲方提供的房屋及土地权属存在争议，甲方应负责解决，并承担相