沈阳二手房买卖合同标准范本2024年

沈阳二手房买卖合同标准范本2024年甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟出售其所有的位于沈阳市的房产，乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。第一条房产信息1.1房产地址：_______________________（请填写详细地址）1.2建筑面积：_______________________平方米1.3房产权属：_______________________（请填写权属情况，如单独所有、共同所有等）1.4房产所有权证号：_______________________（请填写房产证编号）第二条交易价格2.1甲乙双方协商确定的房产交易价格为人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：-定金：本合同签订之日支付人民币_______________________元。-第一次付款：_______________________（请填写付款金额及日期）。-第二次付款：_______________________（请填写付款金额及日期）。-尾款：房产过户手续办理完毕之日支付人民币_______________________元。第四条房产交付4.1甲方应于_______________________（请填写日期）前将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，且无其他权利纠纷。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。5.2过户所需税费由_______________________（请填写各方承担税费情况）。第六条违约责任6.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。第七条保证与承诺7.1甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担购房所需的相关费用。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_________________________乙方（签字）：_______________________日期：_________________________（注：以上为合同正文前半部分，后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条房产状况说明11.1甲方应向乙方提供房产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。第十二条交接清单12.1房产交付时，甲乙双方应共同签署交接清单，确认房产及附属设施的交接状态。第十三条房产维修责任13.1甲方保证在交付前对房产进行必要的维修，确保房产交付时处于良好状态。第十四条房产相关费用的结算14.1甲方应结清房产交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第十五条合同的修改和解除15.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。第十六条保密条款16.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密责任。第十七条不可抗力17.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明。第十八条附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：-附件一：房产状况说明书-附件二：交接清单-附件三：维修责任说明-附件四：相关费用结算证明一、附件列表：房产状况说明书，详细描述了房产的结构、装修、设施设备等状况。交接清单，记录了房产交付时的详细状态和附属物品。维修责任说明，明确了甲方在房产交付前应承担的维修责任。相关费用结算证明，证明了甲方已结清房产交付前的所有相关费用。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房产、逾期支付房款、违反保密条款等。违约认定应基于事实和证据，违约方应在收到违约通知后的合理期限内提供解释或补救措施。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词，应根据中华人民共和国法律法规进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同