房屋租赁买卖合同范文(2024版)

房屋租赁买卖合同范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的与适用范围1.2合同依据1.3术语定义第二章：租赁物的基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋权属与现状第三章：租赁期限与条件3.1租赁期限3.2租赁开始与结束的条件3.3租赁期限的续签与终止第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金支付的周期与方式4.3租金支付的保障措施第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准与条件5.2验收程序与标准5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用、维护与修缮6.1承租方的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3修缮与改善的责任第七章：买卖条款7.1买卖条件与价格7.2买卖程序与时间节点7.3买卖双方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏与合同生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力第十四章：附则14.1合同份数与保存14.2合同修订与补充14.3未尽事宜的处理合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁及买卖的权利、义务和责任，适用于租赁及买卖双方。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3术语定义本合同中的专业术语和特别定义，其含义以本合同附件中的解释为准。第二章：租赁物的基本信息2.1房屋位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置以房产证或相关证明文件为准。2.2房屋结构与设施租赁物的结构为______，内部设施包括但不限于______。2.3房屋权属与现状租赁物的所有权归出租方所有，房屋现状符合租赁条件。第三章：租赁期限与条件3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁开始与结束的条件租赁开始于出租方交付房屋之日，结束于租赁期限届满或合同提前解除之日。3.3租赁期限的续签与终止租赁期限届满前，双方可协商续签。一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金为每月/每年______元人民币，可根据市场行情和房屋状况进行调整。4.2租金支付的周期与方式租金支付周期为每月/每季度/每年支付一次，具体支付日期为每月/每季度/每年的第一个工作日前。4.3租金支付的保障措施承租方应确保租金按时足额支付，出租方有权在逾期情况下采取相应措施。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准与条件出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.2验收程序与标准承租方在接收租赁物时，应进行现场验收，并签署验收确认书。5.3交付与验收的记录双方应共同签署交付与验收记录，以证明租赁物的交付状态。第六章：租赁物的使用、维护与修缮6.1承租方的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。6.3修缮与改善的责任租赁期间，承租方应负责租赁物的修缮与改善，确保租赁物的使用安全。第七章：买卖条款7.1买卖条件与价格租赁期满后，承租方有权优先购买租赁物，购买价格为______元人民币。7.2买卖程序与时间节点买卖双方应按照约定的程序和时间节点完成交易。7.3买卖双方的权利与义务买卖双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。8.3违约赔偿的范围与方式违约赔偿包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。8.4违约通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除方应提前书面通知对方。9.3合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致终止时，合同即告终止，双方应办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照合同约定和相关法律规定进行。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1通知与送达双方应确保提供的通知与送达地址准确无误，并在变更地址时及时书面通知对方。11.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二章：签字栏与合同生效12.1签字栏出租方签字：______盖章：______承租方签字：______盖章：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括房屋产权证明、房屋设施清单、平面图等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文