2024年深圳宝安区标准厂房租赁合同

2024年深圳宝安区标准厂房租赁通用合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担方式5.3租赁物的保养责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方式6.3保险办理流程第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他约定11.1租赁物的使用限制11.2租赁物的转让11.3租赁物的抵押第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更程序13.4合同终止条件13.5合同终止后的处理事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同的翻译14.3合同的保管14.4合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：租赁物为位于深圳宝安区的标准厂房，具体地址为【填写租赁物地址】，厂房结构为【填写厂房结构】，厂房面积为【填写厂房面积】平方米。1.2租赁物面积：租赁物面积为【填写实际租赁面积】平方米，租赁物实际可使用面积应符合相关法律法规规定。1.3租赁物位置：租赁物位于宝安区【填写具体街道或区域】，紧邻【填写紧邻的主要交通线路或其他标志性建筑物】，便于运输和出行。1.4租赁目的：乙方租赁该厂房用于【填写租赁用途】，包括但不限于生产、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【填写租赁开始日期】起计算。2.2租赁结束日期：租赁期限至【填写租赁结束日期】止。2.3租赁期限总计：【填写租赁期限的总月数】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【填写租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【填写支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息为【填写账户名称、账号、开户行等信息】。3.4租金支付账户信息：账户名称为【填写账户名称】，账号为【填写账号】，开户行为【填写开户行】。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，并经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还押金的时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息为【填写账户名称、账号、开户行等信息】。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任：除乙方使用原因导致的损坏外，租赁物的日常维修和保养由甲方负责。5.2维修费用承担方式：因乙方使用原因导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。其他原因导致的维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险责任范围：乙方应依法购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。6.3保险办理流程：乙方应在租赁开始前将保险办理完毕，并将保险单复印件提交给甲方。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商的结果进行，并依法办理相关手续。652578第八条违约责任8.1.1乙方未按时支付租金、押金等费用；8.1.2乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；8.1.3乙方未经甲方同意，转租、抵押或转让租赁物；8.1.4乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方承担责任。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。第九条争议解决9.1.1向深圳宝安区人民法院提起诉讼；9.1.2向深圳宝安区仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：深圳宝安区人民法院或深圳宝安区仲裁委员会。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条其他约定11.1租赁物的使用限制：乙方应按照合同约定和法律法规规定使用租赁物，不得从事违法活动。11.2租赁物的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。11.3租赁物的抵押：乙方不得以租赁物设定抵押权。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为【填写双方指定的送达地址】。12.3通知生效时间：通知自发送之日起【填写通知生效时间】内生效。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自【填写合同生效日期】起生效。13.3合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.4合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定和法律法规规定执行。13.5合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的翻译：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管。14.4合同的修订历史记录：本合同自【填写合同起始日期】起至【填写合同终止日期】止，共进行【填写修订次数】次修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还协议附件四：租赁物维修保养协议附件五：保险购买证明及保单复印件附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列明租赁物的地址、面积、结构等信息，作为合同第一条的补充。附件二：租金支付明细表本附件详细列明租金的支付周期、金额、账户信息等，作为合同第三条的补充。附件三：押金支付及退还协议本附件详细列明押金的金额、退还条件及方式等，作为合同第四条的补充。附件四：租赁物维修保养协议本附件详细列明租赁物的维修责任、费用承担方式等，作为合同第五条的补充。附件五：保险购买证明及保单复印件本附件为乙方购买保险的证明及保单复印件，作为合同第六条的补充。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容及程序，作为合同第七条的补充。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容及程序，作为合同第七条的补充。说明二：违约行为及责任认定：8.1.1乙方未按时支付租金、押金等费用；8.1.2乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；8.1.3乙方未经甲方同意，转租、抵押或转让租赁物；8.1.4乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方承担责任。违约责任认定标准：8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，并有权要求乙方支付合同期内应支付的全部租金。如乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方可以要求乙方立即停止转租行为，并支付违约金，同时有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的厂房。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的