2024版离婚房产的分割协议书范本

2024版离婚房产的分割协议书范本合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议效力第二章：房产基本信息2.1房产描述2.2房产权属2.3房产评估第三章：房产分割原则3.1分割原则3.2分割方法3.3分割比例第四章：房产分割具体方案4.1房产实物分割4.2房产折价补偿4.3房产拍卖分割第五章：债权债务处理5.1共同债权5.2共同债务5.3债权债务的确认与处理第六章：子女抚养权及抚养费6.1子女抚养权6.2子女抚养费6.3子女抚养权变更条件第七章：协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件与程序7.3协议解除后的财产处理第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中房产分割的具体条款，确保双方的合法权益得到妥善处理。1.2协议适用范围本协议适用于双方在婚姻关系存续期间所形成的共同房产的分割。1.3协议效力本协议自双方签字之日起生效，对双方均具有法律约束力。任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。第二章：房产基本信息2.1房产描述双方共同拥有的房产位于：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。2.1.1房产的具体地址房产的具体地址应详细列明，包括所在城市、区县、街道、小区名称及门牌号。2.1.2房产的购买时间房产的购买时间应明确，包括购买合同签订日期及房产证颁发日期。2.2房产权属房产的权属归双方共同所有，房产证编号为：______。2.2.1权属证明文件双方应提供房产证及其他相关权属证明文件，确保权属的明确性。2.3房产评估房产的当前市场价值经评估为：______元。2.3.1评估机构的选择双方应共同选择具有资质的评估机构，对房产进行市场价值评估。2.3.2评估结果的确认双方应共同确认评估结果，并在协议中明确房产的市场价值。第三章：房产分割原则3.1分割原则房产分割应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方在财产分割中的权益不受损害。3.1.1公平性原则双方应确保房产分割的公平性，避免任何一方受到不公平的待遇。3.1.2合理性原则房产分割应考虑双方的实际需要和贡献，确保分割结果的合理性。3.2分割方法双方应根据房产的性质和价值，协商确定具体的分割方法。包括但不限于实物分割、折价补偿、拍卖分割等。3.2.1实物分割的方法双方应明确实物分割的具体方法，包括财产的分配比例和分配方式。3.2.2折价补偿的方法双方应明确折价补偿的具体方法，包括补偿的金额和支付方式。3.3分割比例双方应根据各自的贡献和需要，协商确定房产的分割比例。3.3.1分割比例的确定双方应明确房产的分割比例，确保分割的公平性和合理性。第四章：房产分割具体方案4.1房产实物分割双方选择实物分割的方式，将房产按照约定比例进行分配。4.1.1实物分割的具体方案双方应详细列明实物分割的具体方案，包括房产的具体分配比例和分配方式。4.1.2实物分割的执行双方应明确实物分割的执行步骤，确保分割的顺利进行。4.2房产折价补偿双方选择折价补偿的方式，由一方支付另一方相应的补偿金。4.2.1折价补偿的金额双方应明确折价补偿的金额，确保补偿的公平性和合理性。4.2.2折价补偿的支付方式双方应明确折价补偿的支付方式，包括支付的时间和支付的货币种类。4.3房产拍卖分割双方选择拍卖分割的方式，将房产拍卖后按照约定比例分配拍卖所得。4.3.1拍卖分割的条件双方应明确拍卖分割的条件，包括拍卖的时间、地点和拍卖方式。4.3.2拍卖所得的分配双方应明确拍卖所得的分配比例，确保分配的公平性和合理性。第五章：债权债务处理5.1共同债权双方应明确共同债权的具体情况，并协商确定债权的分割比例。5.1.1债权的详细描述双方应详细列明共同债权的种类、金额、债务人等信息。5.1.2债权的分割比例双方应明确债权的分割比例，确保分割的公平性和合理性。5.2共同债务双方应明确共同债务的具体情况，并协商确定债务的承担比例。5.2.1债务的详细描述双方应详细列明共同债务的种类、金额、债权人等信息。5.2.2债务的承担比例双方应明确债务的承担比例，确保债务的合理分担。5.3债权债务的确认与处理双方应共同确认债权债务的真实性，并在协议中明确债权债务的处理方式。5.3.1债权债务的确认双方应明确债权债务的确认方式，包括债权债务的核实、确认等步骤。5.3.2债权债务的处理方式双方应明确债权债务的处理方式，包括债权的追索、债务的偿还等。第六章：子女抚养权及抚养费6.1子女抚养权双方应根据子女的最佳利益，协商确定子女抚养权的归属。6.1.1子女的基本信息双方应明确子女的姓名、性别、出生日期等基本信息。6.1.2抚养权的归属双方应明确子女抚养权的归属，包括但不限于直接抚养权和间接抚养权。6.2子女抚养费双方应根据子女的实际需要和双方的经济状况，协商确定子女抚养费的支付。6.2.1抚养费的金额双方应明确子女抚养费的金额，包括但不限于教育费、生活费、医疗费等。6.2.2抚养费的支付方式双方应明确子女抚养费的支付方式，包括支付时间、支付周期等。6.3子女抚养权的变更条件双方应明确子女抚养权变更的条件和程序，确保子女的最佳利益。6.3.1变更的条件双方应明确子女抚养权变更的条件，包括但不限于抚养方的经济状况变化、健康状况变化等。6.3.2变更的程序双方应明确子女抚养权变更的程序，包括提出变更请求、协商、法院裁定等步骤。第七章：协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序双方可以根据实际情况，协商变更本协议的内容。7.1.1变更的条件双方应明确变更协议的条件，包括但不限于财产状况变化、子女抚养状况变化等。7.1.2变更的程序双方应明确变更协议的程序，包括提出变更请求、协商、确认等步骤。7.2协议解除的条件与程序双方可以根据实际情况，协商解除本协议。7.2.1解除的条件双方应明确解除协议的条件，包括但不限于一方严重违约、双方协商一致等。7.2.2解除的程序双方应明确解除协议的程序，包括提出解除请求、协商、确认等步骤。7.3协议解除后的财产处理协议解除后，双方应根据协议约定及法律规定，妥善处理剩余财产。7.3.1财产的重新分割双方应明确协议解除后财产的重新分割方式，包括但不限于重新协商分割比例、通过法院裁定等。7.3.2债权债务的清算双方应明确协议解除后债权债务的清算方式，确保债权债务的合法、合理处理。第八章：违约责任8.1违约责任的认定任何一方违反本协议约定，应认定为违约行为。8.1.1违约行为的认定标准双方应明确违约行为的认定标准，包括但不限于未按约定履行义务、未按时支付款项等。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的赔偿责任。8.2.1赔偿责任的承担方式双方应明确违约方赔偿责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2赔偿金额的确定双方应明确赔偿金额的确定方式，确保赔偿金额的合理性和公正性。8.3违约责任的法律后果违约方不仅应承担经济赔偿责任，还可能面临法律诉讼等法律后果。8.3.1法律后果的承担方式双方应明确违约方法律后果的承担方式，包括但不限于承担诉讼费用、赔偿对方律师费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应优先通过协商解决因履行本协议产生的争议。9.1.1协商解决的方式双方应明确协商解决争议的具体方式，包括协商的时间、地点等。9.2争议解决程序协商不成的，双方可以向有关调解机构申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2.1调解程序双方应明确调解程序，包括调解机构的选择、调解的时间、地点等。9.2.2诉讼程序双方应明确诉讼程序，包括诉讼的法院选择、诉讼的时间、地点等。9.3争议解决的法律适用争议解决应