宜居住宅租赁协议书（2024年标准版）

宜居住宅租赁协议书（2024年标准版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及时间第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3tenant需支付的其他费用第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修费用第五条房屋保险5.1保险的购买及费用5.2保险理赔流程第六条房屋转让及转租6.1房屋转让的条件6.2转租的条件及通知期限第七条违约责任7.1tenant违约的情形及后果7.2lessor违约的情形及后果第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条其他约定9.1宠物饲养规定9.2访客管理9.3房屋检查及报告第十条通知及变更10.1通知期限及方式10.2合同变更的条件及方式第十一条合同终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理第十二条合同的附件12.1房屋现状照片或视频12.2房屋设施清单第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1lessor签字盖章14.2tenant签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所租赁的住宅位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如tenant希望继续租赁，应于租赁期满前【通知期限】内，以书面形式向lessor提出续租申请。lessor有权根据实际情况决定是否同意续租，并在【答复期限】内给予答复。如lessor同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额本租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，tenant应在每个租赁周期的第一天支付当月的租金。2.3租金支付方式及时间tenant应通过【支付方式】支付租金，支付时间为每月【支付时间】。第三条押金及其他费用3.1押金金额租赁开始前，tenant应向lessor支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，lessor应在【退还期限】内退还tenant所支付的押金。如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，lessor应在【退还期限】内无息退还押金。3.3tenant需支付的其他费用第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定tenant应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2维修责任及维修费用房屋及附属设施的正常维护修理责任由lessor承担。因tenant使用不当导致的损坏，维修费用由tenant承担。第五条房屋保险5.1保险的购买及费用tenant应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，tenant应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条房屋转让及转租6.1房屋转让的条件未经lessor书面同意，tenant不得将租赁房屋进行转让。6.2转租的条件及通知期限tenant如需转租，应提前【通知期限】书面通知lessor，并遵守相关的法律法规。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物饲养规定tenant若需饲养宠物，应事先征得lessor的书面同意，并遵守宠物饲养的相关规定。9.2访客管理tenant应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。9.3房屋检查及报告lessor有权在租赁期内对房屋进行检查，tenant应予以配合。如发现房屋及附属设施有损坏，tenant应及时报告lessor。第十条通知及变更10.1通知期限及方式双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，通知期限为【通知期限】。10.2合同变更的条件及方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条合同终止11.1合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。11.2合同终止后的处理合同终止后，tenant应将房屋及附属设施交还给lessor，并办理相关手续。第十二条合同的附件12.1房屋现状照片或视频12.2房屋设施清单合同附件中应包含房屋设施清单，明确设施的名称、数量和状态。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1lessor签字盖章lessor在合同签订后【签字盖章时间】内签字盖章，以表示对合同内容的确认。14.2tenant签字盖章tenant在合同签订后【签字盖章时间】内签字盖章，以表示对合同内容的确认。14.3签字日期本合同的签字日期为【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片或视频详细要求：照片或视频应清晰反映房屋的真实现状，包括房屋的结构、设施设备、墙面、地面、天花板等各部位的情况。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括家具、家电、管道、电路等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金、押金或其他费用的。2.tenant未按合同约定使用房屋或进行转租、转让的。3.lessor未按合同约定提供房屋或未履行维修责任的。4.lessor未按合同约定退还押金的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应责任。示例说明：如tenant未按时支付租金，lessor有权书面通知tenant要求其在规定时间内支付租金。若tenant在规定时间内仍未支付，lessor有权解除合同，并要求tenant支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是lessor将其房屋出租给tenant，tenant支付租金使用的书面协议。2.租金：tenant按照合同约定支付给lessor的费用，用于使用和占用租赁房屋。3.押金：