房地产代理商合同(2024版)

房地产代理商合同(2024版)甲方（开发商）：_______乙方（代理商）：_______合同编号：_______**签订日期：**2024年_____月_____日签订地点：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为房地产代理商的相关事宜，确保代理工作的顺利进行，并保障双方的合法权益。第二条代理房地产项目乙方代理的房地产项目为甲方开发的位于_______（详细地址）的房地产。代理房地产项目的基本情况包括但不限于房屋类型、建筑面积、土地使用权年限等，具体详见附件一。第三条代理范围乙方代理的范围为甲方指定的房地产项目的销售、推广、客户服务等。代理的具体内容和条件由双方另行约定。第四条代理期限代理期限自2024年_____月_____日起至2024年_____月_____日止。代理期限届满前30日内，双方可协商是否续签。第五条代理费用代理费用按销售额的_______%（如：3%）计算。代理费用的支付方式为：乙方每销售一套房地产，甲方应在收到乙方提供的购房者支付的首付款后_______（如：10个工作日）内支付相应的代理费用。第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的代理活动，确保其符合法律法规和市场规则。甲方应按时支付乙方的代理费用，并提供必要的销售资料和信息。甲方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取代理费用。乙方应根据甲方提供的资料和市场情况，积极、有效地进行代理活动。乙方应对甲方提供的资料保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。乙方应制定并实施有效的销售推广计划，提升房地产项目的市场知名度。第八条销售推广乙方应制定并实施有效的销售推广计划，提升房地产项目的市场知名度。乙方应定期向甲方报告销售推广的进展情况，并根据甲方的意见进行调整。第九条销售价格房地产的销售价格由甲方确定，乙方应遵守甲方的价格政策。乙方不得擅自调整销售价格，如需调整，应事先征得甲方的书面同意。第十条销售合同的签订乙方应协助甲方与购房者签订销售合同，并确保合同的合法性、合规性。乙方应将销售合同的副本及时提交给甲方备案。第十一条违约责任甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停代理活动，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定进行代理活动，甲方有权要求乙方支付违约金。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______联系电话：_______**日期：**2024年_____月_____日乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______联系电话：_______**日期：**2024年_____月_____日附件一：代理房地产项目基本情况（此处列出代理房地产项目的详细描述、权属证明、房屋结构图纸等相关资料）（正文结束）附件二：代理费用结算方式结算周期：代理费用按月结算，乙方应在每月的第_______个工作日向甲方提交上月的销售报告及代理费用结算单。结算依据：结算单应包括销售数量、销售金额、代理费用计算明细等。支付方式：甲方在收到结算单后的_______个工作日内完成审核，并支付相应的代理费用。附件三：违约行为及认定甲方违约行为：未按时支付代理费用。提供虚假或不完整的房地产资料。擅自调整销售价格，未征得乙方同意。乙方违约行为：未按约定进行代理活动。泄露甲方提供的商业秘密。未按合同约定协助甲方与购房者签订销售合同。附件四：法律名词及解释代理销售：指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行房地产的销售活动。销售额：指乙方代理销售的房地产项目实际成交的金额。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法继续履行。违约金：指违约方因违反合同约定，需向守约方支付的一定数额的金钱。附件五：执行中遇到的问题及解决办法销售进度缓慢：乙方应及时分析市场情况，调整推广策略，必要时可与甲方协商调整销售价格。购房者违约：甲方应协助乙方处理购房者违约事宜，必要时可通过法律途径解决。合同条款争议：双方应本着公平、公正的原则，通过协商解决合同条款的争议。附件六：所有应用场景新开发项目销售：甲方开发的新房地产项目需要快速进入市场，乙方提供全面的代理销售服务。尾盘销售：甲方的房地产项目进入尾盘阶段，需要通过代理销售加快销售进度。商业地产销售：甲方的商业地产项目需要专业的市场定位和销售策略，乙方提供专业的代理销售服务。高端住宅销售：甲方的高端住宅项目需要精准的市场定位和高端客户资源，乙方提供专业的代理销售服务。跨区域销售：甲方的房地产项目需要在不同地区进行销售，乙方提供跨区域的代理销售服务。特殊时期销售：在市场低迷或特殊时期，甲方需要通过代理销售提升销售业绩，乙方提供相应的代理销售服务。附件七：合同执行流程合同签订：双方在明确合同条款后，签订正式的代理销售协议。资料交接：甲方提供房地产项目的详细资料，乙方进行初步审核。推广计划制定：乙方根据市场调研结果，制定销售推广计划，并与甲方协商确定。销售执行：乙方按照推广计划进行销售活动，甲方提供必要的支持。合同签订协助：乙方协助甲方与购房者签订销售合同，确保合同的合法性和合规性。代理费用结算：甲方根据销售情况，按时支付乙方的代理费用。合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同，进行必要的交接和结算。附件八：销售推广计划推广策略：乙方应根据市场调研结果，制定包括但不限于广告宣传、线上线下活动、媒体合作等多元化的推广策略。推广时间表：乙方应制定详细的推广时间表，明确各阶段的推广重点和预期目标。推广费用预算：乙方应提供推广费用预算，并与甲方协商确定最终预算。附件九：销售价格调整机制价格调整条件：甲方在市场调研和销售情况分析的基础上，可提出价格调整建议。价格调整程序：甲方提出的价格调整建议应书面通知乙方，并说明调整的理由和预期效果。价格调整确认