店面租赁合同范本 2024 年商户专用

店面租赁合同范本2024年商户专用本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途和经营范围的后果4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2商户的权利和义务5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2商户的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约7.2租赁期满后的归还7.3租赁期满后的赔偿8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2商户的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1租赁合同的修改和补充10.2租赁合同的解除10.3租赁合同的转让11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.附加条款13.1附加条款内容14.签署页14.1出租方签署14.2商户签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于____________（详细地址），店面面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为____________年____________月____________日，终止日期为____________年____________月____________日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店面用于____________（经营业务类别，如餐饮、零售等）。3.2经营范围经营范围包括但不限于____________（具体经营项目）。3.3违反用途和经营范围的后果如商户违反租赁用途和经营范围，出租方有权要求商户立即整改，并有权解除本合同，并要求商户支付违约金____________元。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方负责店面的整体维修和保养，确保店面的安全和使用功能。（3）出租方应保证店面的水电等基础设施正常运行。4.2商户的权利和义务（1）商户有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）商户应按照合同约定支付租金。（3）商户应合理使用店面设施，并负责店面的日常清洁和维护。5.维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责店面的整体维修和保养，确保店面的安全和使用功能。5.2商户的维修责任商户负责店面的日常维护和修复小额损坏，费用由商户承担。5.3维修费用承担大额维修费用（超过____________元）由出租方承担。6.保险6.1保险责任商户应自行办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担保险费用由商户承担。8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供店面，或未按约定维修店面，导致商户无法正常经营，商户有权要求出租方支付违约金____________元，并有权解除本合同。8.2商户的违约责任商户如未按约定支付租金，或未合理使用店面设施，导致店面损坏，出租方有权要求商户支付违约金____________元，并有权解除本合同。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2租赁合同的解除提前解除合同的，提前解除方应支付给对方违约金____________元。10.3租赁合同的转让本合同未经出租方书面同意，商户不得将合同权利和义务转让给第三方。11.合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同并无副本。13.附加条款13.1附加条款内容（此处可添加附加条款，如特殊规定、额外费用等）14.签署页14.1出租方签署（此处填写出租方姓名或名称）14.2商户签署（此处填写商户姓名或名称）14.3见证方签署（如有见证方，此处填写见证方姓名或名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件描述：店面详细平面图，标明店面具体位置、面积、布局等信息。附件要求：清晰、准确，须由专业测绘机构出具。2.租赁合同附件A：租赁物品清单附件描述：列明租赁店面内所有物品及设施的名称、数量、品牌等详细信息。附件要求：准确、详尽，如有缺失或损坏，需明确责任和赔偿标准。3.租赁合同附件B：店面维修保养责任划分表附件描述：详细列出店面维修保养的责任划分，包括出租方和商户各自的维修责任范围及费用承担。附件要求：明确、具体，便于双方执行和监督。4.租赁合同附件C：保险投保单附件描述：商户投保的商业保险投保单，列明保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件要求：由保险公司出具，须符合合同约定的保险范围和金额。5.租赁合同附件D：租金支付证明附件描述：租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件要求：须为原始凭证，显示支付日期、金额等信息。6.租赁合同附件E：违约金支付证明附件描述：违约金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件要求：须为原始凭证，显示支付日期、金额等信息。7.租赁合同附件F：维修费用支付证明附件描述：维修费用支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件要求：须为原始凭证，显示支付日期、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供店面或设施未按约定进行店面维修保养未保证店面水电等基础设施正常运行责任认定：上述违约行为导致商户无法正常经营或造成损失的，商户有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.商户违约行为未按约定支付租金未合理使用店面设施，导致店面损坏未按约定进行店面维修保养责任认定：上述违约行为导致店面损坏或无法正常经营的，出租方有权要求商户支付违约金，并有权解除合同。示例说明：若出租方未按约定提供店面，导致商户无法按时开业，商户可以选择要求出租方支付违约金并解除合同，或要求出租方在规定时间内提供店面，并有权要求赔偿因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面租赁给商户，商户支付租金使用的合同。2.租金：指商户按