农家乐租赁协议2024年

农家乐租赁协议2024年通用合同编号：__________农家乐租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2租赁物包括：____________________（具体包括但不限于房屋、场地、设施等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为租赁期，自____________________起至____________________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元（大写：________________元整）。（2）租金支付方式为每________________个月支付一次，每次支付________________个月租金。3.2承租方应在每月租金支付日前________________天，将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并对其进行定期维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备相应的使用条件。5.2出租方应在本协议签订后________________天内，将租赁物交付给承租方。5.3出租方应确保租赁物在租赁期内的权属清晰，不得出现权属纠纷。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。6.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3承租方应妥善保管租赁物，并对其进行定期维护。6.4承租方在租赁期内不得转让、转租或出借租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的________________%。7.2出租方未按约定时间交付租赁物的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.农家乐租赁协议2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物使用权证明5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租赁物变更用途申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物未能保证租赁物符合约定用途未能确保租赁物权属清晰2.承租方违约行为：未能按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途未妥善保管租赁物导致损坏未经允许转租、转让或出借租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：协商延长交付时间。要求出租方支付违约金。2.承租方迟延支付租金：催促承租方尽快支付。要求承租方支付迟延付款的利息。3.擅自改变租赁物结构和用途：立即制止并恢复原状。要求承租方支付违约金。4.租赁物损坏：及时通知出租方并协商维修。要求承租方承担维修费用。5.租赁物权属纠纷：暂停租赁直至权属纠纷解决。要求出租方承担因