奇石馆租赁合同

奇石馆租赁合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：合同解除与终止第六章：违约责任第七章：争议解决第八章：一般条款第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本奇石馆租赁合同及其附件。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有奇石馆所有权或使用权的企业或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁奇石馆进行经营活动的企业或个人。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的奇石馆及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同第二条约定的时间。1.2解释1.2.1本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的条款应按照其语境进行解释，不应仅限于字面含义。1.2.3本合同中的“包括”和“包含”等词语应解释为包括但不限于。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物（此处填写租赁物详细描述）2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的金额和方式向出租方支付租金。3.2支付方式3.2.1租金支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的__日前。3.2.2承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应在租赁物范围内进行经营活动，不得擅自改变租赁物用途。4.2维护责任4.2.1承租方应按照租赁物的实际情况，合理使用并妥善维护租赁物。4.2.2出租方应保证租赁物在交付时符合正常使用条件。第五章：合同解除与终止5.1解除条件5.1.1在下列情形下，双方有权解除本合同：（1）双方协商一致；（2）租赁物因不可抗力导致毁损、灭失；（3）一方严重违约，经另一方催告未在合理期限内改正。5.2终止后果5.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复原状并归还出租方。5.2.2合同终止后，双方应根据合同履行情况进行结算。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决7.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：一般条款8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2合同变更与补充8.2.1本合同的变更、补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。8.3合同效力8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第九章：保险9.1保险责任9.1.1承租方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.1.2出租方应确保租赁物交付时，已投保相应的责任保险。9.2保险事故处理9.2.1发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款处理。9.2.2保险赔偿金应优先用于修复或替换受损租赁物。第十章：税务10.1税费承担10.1.1承租方应按照国家法律法规规定，自行缴纳因租赁物使用产生的相关税费。10.1.2出租方应依法缴纳因出租租赁物产生的相关税费。10.2税务资料提供10.2.1双方应相互协助提供办理税务登记、申报、缴纳等所需资料。第十一章：保密11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后两年止。11.2保密违约11.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其商标、专利、著作权等知识产权，未经授权不得使用对方知识产权。12.1.2承租方在租赁期间创造的知识产权归承租方所有。12.2知识产权侵权12.2.1如一方知识产权受到侵害，另一方应予以协助，共同维护双方合法权益。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达应以收到回执或送达凭证为依据。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同记载的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他15.1合同转让15.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后方可生效。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3完整协议15.3.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代所有先前口头或书面协议。附件：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：保险单据附件四：税务登记证明签字盖章部分：出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用限制1.1甲方有权对乙方使用租赁物进行合理限制，以保证租赁物的安全、卫生和整体形象。1.1.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。1.1.2乙方不得在租赁物内储存危险物品。1.1.3乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定。附加条款二：甲方监督权2.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。2.1.1甲方或其指定代表有权定期进入租赁物进行检查。2.1.2乙方应配合甲方的监督和检查，不得无故拒绝。附加条款三：租赁物改造3.1乙方如需对租赁物进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。3.1.1改造方案应详细说明改造内容、范围、费用等。3.1.2改造不得影响租赁物的主体结构和安全。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金调整权4.1乙方在租赁期限内享有根据市场行情和双方协商一致的前提下，申请调整租金的权利。4.1.1租金调整的申请应提前三个月书面通知甲方。4.1.2租金调整的幅度和频率应符合市场规律和公平原则。附加条款五：优先续租权5.1乙方在租赁期满后享有优先续租的权利。5.1.1乙方应在租赁期满前三个月内向甲方书面表达续租意向。5.1.2甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。附加条款六：甲方违约责任6.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.1.1甲方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未履行维修义务等。6.1.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费。7.1.1中介服务费的标准和支付方式由三方另行约定。7.1.2中介服务费应在合同签订后一定期限内支付。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应