酒吧物业服务合同

酒吧物业服务合同目录第一章：合同双方1.1合同主体1.2联系方式1.3定义与解释第二章：物业基本情况2.1物业位置2.2物业范围2.3物业用途第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务质量3.3物业服务期限第四章：物业费用4.1物业服务费4.2费用支付方式4.3费用调整第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决第一章：合同双方1.1合同主体1.2联系方式甲方联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写甲方联系电话】电子邮箱：【填写甲方电子邮箱】乙方联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写乙方联系电话】电子邮箱：【填写乙方电子邮箱】1.3定义与解释“物业”指本合同约定的甲方所拥有或使用的位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施。“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、设施维护等。“合同期限”指本合同约定的物业服务期限，自【填写合同生效日期】起至【填写合同终止日期】止。第二章：物业基本情况2.1物业位置甲方物业位于【填写物业地址】。2.2物业范围甲方物业范围包括【填写物业范围】，具体以附件一《物业范围图》为准。2.3物业用途甲方物业用途为【填写物业用途】，乙方应按照甲方的要求提供相应物业服务。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1保洁服务3.1.2保安服务3.1.3绿化养护3.1.4设施设备维护3.2物业服务质量3.2.1保洁服务质量标准3.2.2保安服务质量标准3.2.3绿化养护质量标准3.2.4设施设备维护质量标准3.3物业服务期限本合同约定的物业服务期限为【填写合同期限】。第四章：物业费用4.1物业服务费甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费，具体金额为【填写物业服务费金额】。4.2费用支付方式甲方支付物业服务费的方式为【填写支付方式】，具体支付时间为【填写支付时间】。4.3费用调整在合同期限内，如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整物业服务费。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。5.1.2甲方应按时支付物业服务费。5.1.3甲方应配合乙方进行物业管理工作。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。5.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务。5.2.3乙方应对甲方物业进行妥善管理。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按时支付物业服务费。6.1.2乙方未按照合同约定提供物业服务。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约，应支付违约金。6.2.2乙方违约，应采取补救措施，并支付违约金。6.3违约金双方同意，违约金为本合同物业服务费总额的【填写百分比】。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。7.2合同第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止后【填写保密期限】年止。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于甲乙双方的商业计划、财务信息、客户资料、技术资料等。9.2.2任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1“不可抗力”指双方在签署本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1甲方应按照国家有关规定为物业购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。11.1.2乙方在提供服务过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2保险赔偿11.2.1保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。11.2.2乙方应协助甲方处理保险理赔事宜。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同履行过程中产生的知识产权归【填写知识产权归属方】所有。12.2知识产权使用12.2.1未经知识产权所有权人书面同意，任何一方不得使用、转让或授权第三方使用该知识产权。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：【填写甲方送达地址】。13.2.2乙方送达地址：【填写乙方送达地址】。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同产生的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【填写合同有效期】。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《物业范围图》、《物业服务内容明细表》等，附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。15.3合同份数15.3.1本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，每份均具有同等法律效力。附件：附件一：《物业范围图》附件二：《物业服务内容明细表》附件三：《物业服务费支付明细表》签字页：甲方（盖章）：【填写甲方名称】法定代表人（签字）：【填写法定代表人姓名】签订日期：【填写签订日期】乙方（盖章）：【填写乙方名称】法定代表人（签字）：【填写法定代表人姓名】签订日期：【填写签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方特殊要求A1.1甲方有权根据业务需求，对乙方提出特殊服务要求，乙方应予以积极配合。A1.1.1特殊服务包括但不限于定制化保洁、特殊时段安保、临时活动支持等。A1.1.2乙方应在不影响正常物业服务的前提下，尽力满足甲方的特殊要求。附加条款二：甲方监督权A2.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。A2.1.1甲方有权定期对乙方进行服务质量评估，并提出改进意见。A2.1.2乙方应接受甲方的监督，并对甲方的评估结果给予高度重视。附加条款三：甲方紧急处置权A3.1在紧急情况下，甲方有权采取必要措施，保障物业安全和正常运营。A3.1.1紧急情况包括但不限于火灾、水灾、安全事故等。A3.1.2甲方采取紧急措施后，应尽快通知乙方，乙方应予以协助和支持。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方服务调整权B1.1乙方在必要时，有权根据实际情况对物业服务内容进行调整。B1.1.1调整原因包括但不限于法律法规变动、市场环境变化、技术进步等。B1.1.2乙方应提前通知甲方服务调整的内容，并征得甲方同意。附加条款五：乙方费用追偿权B2.1如甲方未按合同约定支付物业服务费，乙方有权追偿欠付的费用。B2.1.1乙方有权按照合同约定的违约金条款，向甲方追讨违约金。B2.1.2甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务。附加条款六：乙方优先续约权B3.1合同到期前，乙方有权在同等条件下优先与甲方续约。B3.1.1乙方应在合同到期前【填写时间】内向甲方提出续约意向。B3.1.2甲方在收到乙方续约意向后，应在【填写时间】内给予书面答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介服务C1.1双方同意，在必要时可引入第三方中介机构提供相关服务。C1.1.1第三方中介服务包括但不限于物业管理咨询、市场调研、风险评估等。C1.1.2第三方中介机构的选择应经甲乙双方共同认可。附加条款八：第三方中介责任C2.1第三方中介应按照甲乙双方的