连云港房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省连云港市________________区/县________________街道/镇________________号1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋规划用途：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________元；（2）余款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条附加条款6.1甲乙双方约定的其他事项：________________第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。7.3本合同的解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。如有变更，应及时修改合同相应内容。解决办法：在合同中注明，合同各方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应立即通知对方，并书面修改合同相关内容。2.注意房屋信息填写是否与实际情况相符，包括房屋坐落、所有权证号、性质、面积和规划用途等。解决办法：在合同中约定，甲方应保证所述房屋信息真实、准确，如有不符，甲方应承担相应法律责任。3.关注房屋价格及支付方式的约定，确保双方对价格和支付时间等无异议。解决办法：在合同中明确约定房屋价格、定金金额、支付时间等，并注明双方如有异议，应立即协商解决。4.注意交付及过户的约定，确保双方对交付时间和过户手续等有明确共识。解决办法：在合同中约定，甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如有分歧，双方应协商解决。5.关注合同的履行、变更和解除条款，确保双方对违约责任和解除条件等有明确理解。解决办法：在合同中详细注明违约责任、合同变更和解除的条件及相应程序，并注明双方如有异议，应立即协商解决。6.注意合同的生效、终止和解除条款，确保双方对合同的有效期限和解除条件等有明确共识。解决办法：在合同中明确约定合同生效、终止和解除的条件及相应程序，并注明双方如有异议，应立即协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书办理至买受人名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同生效：指合同条款经双方同意，且符合法律法规规定，产生法律约束力的状态。7.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭的状态。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.连云港市内的房屋买卖交易。2.双方为自然人或者法人，具备完全民事行为能力。3.房屋买卖双方就房屋价格、交付、过户等事项达成一致。4.双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。补充条款：1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.乙方在支付定金后，如有特殊情况需解除合同，应书面通知甲方，并支付违约金。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。4.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。5.合同的解除或终止，不影响双方依法承担的违约