个人店面借款及抵押合同（2024年度版）

个人店面借款及抵押合同（2024年度版）本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明4.借款用途5.还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户6.借款利率7.借款逾期罚息8.抵押物处置9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任11.争议解决方式12.合同的签署地点和时间13.其他约定14.双方签字盖章14.1借款人签字14.2抵押人签字14.3贷款人签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款利息：年利率为借款本金的4%，按年度计收2.3借款期限：自借款发放之日起算，期限为三年（36个月）第三条抵押物信息3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号的商业房产3.2抵押物数量：一套3.3抵押物价值：经评估，该房产估值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.4抵押物权属证明：房产证编号：京房权证字第号第四条借款用途借款人应将借款用于店面装修、购买经营设备及库存商品等合法经营活动。第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为当月应还本金加利息，利息按年利率4%计算。5.2还款时间：每月还款日为借款发放之日起算的第二个工作日。5.3还款账户：借款人指定的银行账户，账号为：6225880第六条借款利率本合同借款年利率为4%，利率固定不变。第七条借款逾期罚息借款人如逾期未还款，应支付逾期罚息，罚息标准为逾期金额的0.5%每日。逾期超过30日的，贷款人保留采取法律手段追讨借款及罚息的权利。第八条抵押物处置在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以优先受偿借款本息及罚息。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自借款人、抵押人、贷款人三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经借款人、抵押人、贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经借款人、抵押人、贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决方式本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署地点和时间本合同于2024年1月1日在中国北京市签署。第十三条其他约定本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：____________14.2抵押人签字：____________14.3贷款人签字盖章：____________本合同一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件二：商业房产证照房产证复印件土地使用权证复印件营业执照复印件组织机构代码证复印件附件三：借款用途证明文件店面装修合同经营设备购买合同库存商品购买合同附件四：还款账户证明文件银行账户开户许可证复印件银行对账单复印件附件五：评估报告抵押物评估报告复印件附件六：合同签署授权书借款人授权书抵押人授权书（如有）附件七：其他相关文件贷款人要求提供的其他文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.借款人提供的身份证明文件、房产证照等证明材料不真实、不完整或不合法。3.借款人未按约定用途使用借款。4.借款人逾期未还款或未支付逾期罚息。5.抵押人未按约定提供抵押物或提供的抵押物不符合约定。6.任何一方违反合同的其他约定。责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款的，应支付逾期罚息，并承担违约责任。2.借款人提供虚假文件的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。3.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。4.借款人逾期未还款的，应支付逾期罚息，并承担违约责任。5.抵押人未按约定提供抵押物或提供的抵押物不符合约定的，贷款人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。6.任何一方违反合同的其他约定的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果借款人逾期未还款，根据合同第七条的约定，借款人应支付逾期罚息，罚息标准为逾期金额的0.5%每日。如果逾期超过30日，贷款人保留采取法律手段追讨借款及罚息的权利。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或机构。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的个人或机构。3.抵押人：指为借款人的借款提供抵押担保的个人或机构。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为担保的财产。5.借款本金：指借款人从贷款人处借用的初始金额。6.借款利息：指借款人按约定支付给贷款人的借款使用费用。7.借款