2024年版房地产经纪居间服务合同模板

2024年版房地产经纪居间服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称1.2甲方（卖方）证件号码1.3甲方（卖方）联系人及联系方式第二条乙方（中介方）名称2.1乙方（中介方）证件号码2.2乙方（中介方）联系人及联系方式第三条居间服务内容3.1房屋信息收集与发布3.2买方与卖方之间的沟通协商3.3协助办理房屋交易相关手续第四条服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间第五条合同期限5.1合同生效时间5.2合同到期时间第六条乙方义务6.1提供真实、准确的房屋信息6.2协助甲方与买方进行沟通协商6.3提供交易过程中的咨询服务第七条甲方义务7.1提供真实、准确的房屋信息7.2配合乙方进行房屋交易手续的办理第八条保密条款8.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息第九条违约责任9.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决10.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除和解除均应遵守中华人民共和国法律法规第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）证件号码：____________________1.3甲方（卖方）联系人及联系方式：____________________第二条乙方（中介方）名称：____________________2.1乙方（中介方）证件号码：____________________2.2乙方（中介方）联系人及联系方式：____________________第三条居间服务内容3.1乙方应负责收集拟出售房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用年限、周边环境、配套设施等，并向甲方提供真实、准确的房屋信息。3.2乙方应负责发布房屋出售信息，通过各种渠道寻找潜在的买方，并协助甲方与买方进行沟通协商，以促使房屋交易的顺利完成。3.3乙方应协助甲方与买方办理房屋交易过程中所需的手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等。第四条服务费用4.1中介服务费金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2中介服务费支付方式为：____________________。4.3中介服务费支付时间为：____________________。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的有效期为：____________________。第六条乙方义务6.1乙方应保证其提供给甲方的房屋信息真实、准确，并对其发布的房屋信息承担法律责任。6.2乙方应尽其所能协助甲方与买方进行沟通协商，以促使交易的顺利完成。6.3乙方应对交易过程中的相关法律法规、政策等进行解释和指导，以协助甲方和买方办理相关手续。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证其对该房屋具有合法的处分权。7.2甲方应配合乙方进行房屋交易手续的办理，并按约定支付中介服务费。第八条保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息，包括但不限于合同内容、交易过程中的通信记录等。第九条违约责任9.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体承担方式按照双方协商确定的方式执行；协商不成的，违约方应支付对方合同总金额的__%作为违约金。第十条争议解决10.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。11.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分根据变更或解除的内容相应处理。第十二条合同的转让12.1一方欲转让本合同权利义务的，应提前__天书面通知对方。12.2对方接到通知后，应在__天内未提出异议，视为同意转让。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律法规。13.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订日期为2024年，甲方（卖方）和乙方（中介方）应当在合同上签字（或盖章）以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋的面积、结构、使用年限、周边环境、配套设施等。附件二：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有合法所有权的相关证件。附件三：房屋产权证明证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：买卖双方身份证明证明买卖双方的身份真实有效。附件五：中介服务费支付凭证证明乙方已按照约定收取中介服务费的凭证。附件六：房屋交易手续办理相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权过户手续等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未向乙方提供真实、准确的房屋信息责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方合同总金额的__%作为违约金。示例说明：若甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致交易失败，甲方应承担违约责任。违约行为二：乙方未按照约定提供居间服务责任认定：乙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费，并支付合同总金额的__%作为违约金。示例说明：若乙方未积极寻找买方，导致交易失败，乙方应承担违约责任。违约行为三：双方未按照约定履行合同义务责任认定：双方应承担违约责任，根据违约程度支付相应的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方未按约定时间提供服务，双方均应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易、协助办理交易手续等服务的行为。2.甲方：指房屋