个人房产抵押贷款合同模板 2024年适用

个人房产抵押贷款合同模板2024年适用本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押权的设立与转让第五条还款责任5.1借款人的还款责任5.2担保人的还款责任第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2担保人的违约行为第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一条担保人的权利与义务11.1担保人的权利11.2担保人的义务第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：甲方承诺本次贷款仅用于____________________，不得用于其他非法或者不符合约定的用途。第二条贷款期限2.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按照每月还款金额固定不变的原则，按月偿还贷款本金及利息。每月还款日为贷款期限内每月____日，甲方应确保在每月还款日之前将当月应还贷款本息一次性足额存入乙方指定的还款账户。第三条贷款利率3.2利率调整方式：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权按照调整后的基准利率调整本合同的贷款利率。调整后的贷款利率自调整之日起生效。第四条房产抵押4.2抵押权的设立与转让：本贷款合同项下抵押权的设立、变更、转让或者消灭，均应当依照中华人民共和国物权法的有关规定办理登记手续。未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第五条还款责任5.1借款人的还款责任：甲方应当按期足额偿还贷款本金及利息，如有违约行为，甲方应按照本合同约定承担违约责任。5.2担保人的还款责任：如甲方未能按期足额偿还贷款本金及利息，乙方有权直接向担保人追偿，担保人应无条件履行还款义务。第六条违约责任6.1借款人的违约行为：甲方未按期足额偿还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为当月贷款利率的150%。6.2担保人的违约行为：担保人未按期足额履行还款义务的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为当月贷款利率的150%。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除：在贷款期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除本合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件：本合同在贷款期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止本合同。本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物的解押手续，并支付与解押相关的费用。第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利：甲方有权按照本合同的约定使用贷款；在按时足额偿还贷款本息后，有权要求乙方办理抵押物的解押手续。10.2借款人的义务：甲方应当如实提供与贷款有关的资料，并保证其真实性、准确性；按时足额偿还贷款本金及利息；未经乙方同意，不得以任何方式处置抵押房产。第十一条担保人的权利与义务11.1担保人的权利：担保人有权要求甲方提供与其履行担保义务相关的资料和信息。11.2担保人的义务：如甲方未能按期足额偿还贷款本金及利息，担保人应无条件履行还款义务；按照本合同的约定，承担与抵押物有关的费用。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利：乙方有权要求甲方提供与其履行贷款义务相关的资料和信息；按照本合同的约定，收取贷款本金及利息；在甲方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权。12.2贷款人的义务：乙方应当按照本合同的约定发放贷款；保密甲方的个人信息和贷款信息，不得泄露给第三方。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事项。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时约定的地址，如地址发生变更，应当及时通知对方并更新送达地址。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括贷款申请表、抵押房产证明、身份证明等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、贷款金额、贷款用途、房产信息等相关内容，并由甲方签字或者盖章确认。附件的说明：贷款申请表是本合同的基础文件，用于记录甲方的贷款申请信息，是乙方审核贷款的重要依据。附件二：抵押房产证明详细要求：抵押房产证明应包括房产所有权证书、房产评估报告等相关文件，证明甲方提供的抵押房产的真实性和价值。附件的说明：抵押房产证明用于证明甲方提供的抵押物的合法性和价值，以确保乙方贷款的安全性。附件三：身份证明详细要求：身份证明应包括甲方的身份证、户口本、护照等相关文件，用于证明甲方的身份真实有效。附件的说明：身份证明是甲方履行合同义务的基础，用于确认甲方的法律地位和资格。附件四：贷款合同副本详细要求：贷款合同副本应包括本合同的全部内容，由双方签字或者盖章确认。附件的说明：贷款合同副本是为了方便甲方和乙方随时查阅本合同的内容，是双方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期足额偿还贷款本金及利息。2.甲方未经乙方同意，以任何方式处置抵押房产。3.担保人未按期足额履行还款义务。4.乙方未按约定发放贷款或者未按时足额收取贷款本金及利息。5.乙方未保密甲方的个人信息和贷款信息，泄露给第三方。违约的责任认定标准：1.甲方未按期足额偿还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为当月贷款利率的150%。2.甲方未经乙方同意，以任何方式处置抵押房产的，乙方有权直接向担保人追偿，担保人应无条件履行还款义务。3.担保人未按期足额履行还款义务的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为当月贷款利率的150%。4.乙方未按约定发放贷款或者未按时足额收取贷款本金及利息的，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方未保密甲方的个人信息和贷款信息，泄露给第三方的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日之前偿还贷款本金及利息，那么甲方就构成了违约行为。根据本合同的约定，甲方应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为当月贷款利率的150%。如果甲方未经乙方同意，以任何方式处置抵押房产，那么甲方也构成了违约行为。根据本合同的约定，乙方有权直接向担保人追偿，担保人应无条件履行还款义务。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构，即乙方。2.借款人：指在本合同中申请贷款的个人，即甲方。3.担保人：指在本合同中为甲方提供担保的个人或者机构。4.抵押房产：指甲方提供的作为贷款担保的房产。5.