2024年版房屋建筑工程项目合同策划方案

2024年版房屋建筑工程项目合同策划方案本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整机制第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准第五条：工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量监督与检验5.3工程保修期限5.4保修责任及处理第六条：合同的履行与变更6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3合同变更程序6.4合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条：合同附件12.1附件清单12.2附件的生效条件12.3附件的修改与补充第十三条：其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的Language版本第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××设计院地址：××省××市××区××路××号1.4合同术语定义1.4.1甲方：指×××房地产开发有限公司1.4.2乙方：指×××建筑安装工程有限公司1.4.3丙方：指×××设计院1.4.4工程：指本合同约定的×××房地产开发项目1.4.5合同：指本合同及附件在内的所有约定文件第二条：工程概况2.1工程名称：×××房地产开发项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为××万平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条：合同价格3.1工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿零捌佰万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%（2）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%3.4价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式另行约定第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期：本合同签订后三个月内4.2工程竣工日期：合同约定的工程进度完成后六个月内4.3工程进度计划：详见附件《工程进度计划》4.4工程交付标准：符合国家相关法律法规及行业标准，具备交付使用条件第五条：工程质量与保修5.1工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量监督与检验：双方共同参与工程质量的监督与检验，确保工程质量5.3工程保修期限：自工程交付之日起算，为期两年5.4保修责任及处理：乙方对交付的工程承担保修责任，具体保修范围和处理方式详见附件《保修条款》第六条：合同的履行与变更6.1甲方的权利与义务：（1）按约定支付合同价款（2）提供施工场地及相关资料（3）协助乙方办理相关手续（4）按约定接收工程6.2乙方的权利与义务：（1）按约定完成工程（2）保证工程质量（3）按约定提供相关资料（4）承担保修责任6.3合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容、价款等相关事项6.4合同解除条件：如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并按约定承担违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议8.2争议解决机构：中华人民共和国×××仲裁委员会8.3仲裁管辖法院：仲裁委员会所在地人民法院第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容、价款等相关事项9.3合同终止条件：合同约定的工程进度完成后，本合同自动终止9.4合同终止后的处理：双方按照约定办理工程结算、移交手续，解决遗留问题第十条：保密条款10.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年10.3违约泄露的后果：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式11.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并按约定承担违约责任第十二条：合同附件12.1附件清单：详见附件《附件清单》12.2附件的生效条件：附件一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3附件的修改与补充：附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订第十三条：其他条款13.1合同的书面形式：本合同及附件均为书面形式，一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力13.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑安装工程有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.3丙方签字盖章：丙方（盖章）：×××设计院授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划》详细要求：包括但不限于工程各阶段的开始时间、结束时间、工程内容、工程量等。附件说明：工程进度计划是双方共同遵守的工程执行依据，双方应严格按照计划执行。附件二：《保修条款》详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任及处理方式等。附件说明：保修条款是明确乙方保修责任的重要文件，双方应认真履行保修义务。附件三：《附件清单》详细要求：包括合同附件的名称、数量、版本等。附件说明：附件清单是合同的补充文件，用于明确合同附件的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款。2.甲方未提供施工场地及相关资料。3.甲方未协助乙方办理相关手续。4.甲方未按约定接收工程。5.乙方未按约定完成工程。6.乙方未保证工程质量。7.乙方未按约定提供相关资料。8.乙方未承担保修责任。9.丙方未履行设计义务。10.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.违约方在合同履行过程中出现三次违约行为，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停工程，要求甲方支付逾期付款违约金。若甲方持续违约，导致工程无法按期完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司3.丙方：指×××设计院