商业用途房产买卖规范合同（2024版）

商业用途房产买卖规范合同（2024版）本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息1.4房产交易价格及支付方式1.5房产交付时间及条件2.房产状况2.1房产权属证明2.2房产现状描述2.3房产交易过程中的税费承担2.4房产过户手续办理3.交易过程中的费用3.1佣金支付3.2其他费用4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.其他约定7.1隐私保护7.2信息保密7.3法律适用7.4合同解释权8.附加条款8.1房产附属设施8.2房产使用限制8.3房产维修责任9.房产交易过程中的inspection和appraisal9.1Inspection程序和时间9.2Appraisal程序和时间10.房产保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房产交易过程中的披露义务11.1卖方披露义务11.2买方披露义务12.环境状况及风险提示12.1环境风险提示12.2风险承担13.交易双方的承诺13.1卖方承诺13.2买方承诺14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）买方联系人：（买方联系人姓名）1.3交易房产信息房产地址：（房产详细地址）房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）房产面积：（房产面积，单位：平方米）房产所有权证号：（房产所有权证号）房产使用性质：（房产使用性质，如居住、商业办公等）1.4房产交易价格及支付方式房产交易总金额：（房产交易总金额，单位：元）支付方式：（支付方式，如现金、转账等）付款日期：（付款日期）付款地点：（付款地点）1.5房产交付时间及条件房产交付日期：（房产交付日期）交付条件：（交付条件，如清偿全部债务、办理过户手续等）第二条房产状况2.1房产权属证明卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房产现状描述卖方应提供房产的现状描述，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。2.3房产交易过程中的税费承担双方应按照相关法律法规规定，各自承担房产交易过程中的税费。2.4房产过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括提供必要的文件、办理相关登记等。第三条交易过程中的费用3.1佣金支付双方同意按照约定比例支付佣金，作为中介机构的报酬。3.2其他费用双方应按照相关法律法规规定，各自承担房产交易过程中的其他费用，如评估费、保险费等。第四条违约责任4.1卖方违约如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿方式双方同意违约责任的具体赔偿方式按照合同约定或者相关法律法规规定执行。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方同意向相关房产交易纠纷调解机构申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意向约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。6.3合同终止条件合同终止的条件应符合相关法律法规规定，包括但不限于房产过户手续办理完毕、房产交付等。第七条其他约定7.1隐私保护双方应对在交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2信息保密双方应对交易过程中涉及的房产信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。7.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第八条附加条款8.1房产附属设施房产附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。8.2房产使用限制买方应按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变用途。8.3房产维修责任房产在交付后，如出现质量问题或需要维修，双方应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。第九条房产交易过程中的inspection和appraisal9.1Inspection程序和时间买方应在合同约定的时间内对房产进行inspectoin，如发现问题，应书面通知卖方。9.2Appraisal程序和时间买方应在合同约定的时间内对房产进行appraisal，如发现问题，应书面通知卖方。第十条房产保险10.1保险购买买方应按照合同约定购买房产保险，并将保险单据提交给卖方。10.2保险理赔如发生保险事故，买方应按照保险条款向保险公司申请理赔。第十一条房产交易过程中的披露义务11.1卖方披露义务卖方应对房产的现状、权利瑕疵等情况进行全面、真实的披露。11.2买方披露义务买方应对自己的真实身份、购房目的等情况进行全面、真实的披露。第十二条环境状况及风险提示12.1环境风险提示卖方应对房产所在地的环境状况、可能存在的风险等进行提示。12.2风险承担双方应对房产交易过程中可能出现的风险承担相应的责任。第十三条交易双方的承诺13.1卖方承诺卖方承诺房产权属清晰、无债务纠纷、无权利瑕疵等。13.2买方承诺买方承诺按照约定时间、方式支付房产价款，并按照合同约定合理使用房产。第十四条合同签署日期及地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证说明：房产所有权证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖方对房产所占土地拥有使用权的法律文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件三：房产现状描述说明：房产现状描述是对房产现有状况的详细描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。附件四：房产附属设施清单说明：房产附属设施清单是对房产附属设施的详细列举，包括但不限于家具、家电、绿化等。附件五：保险单据说明：保险单据是证明买方已购买房产保险的文件，卖方应核实保险单据的真实性和有效性。附件六：房产inspectoin和appraisal报告说明：房产inspectoin和appraisal报告是对房产进行检查和评估的报告，买方应仔细阅读并理解报告内容。附件七：环境状况及风险提示说明：环境状况及风险提示是对房产所在地的环境状况、可能存在的风险等进行提示的文件，买方应仔细阅读并理解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.卖方未按照合同约定提供房产现状描述、附属设施清单等。3.卖方未按照合同约定协助买方办理房产过户手续。4.买方未按照合同约定支付房产价款。5.买方未按照合同约定购买房产保险。6.买方未按照合同约定合理使用房产，擅自改变用途。7.买方未按照合同约定履行披露义务，故意隐瞒重要信息。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方同意违约责任的具体赔偿方式按照合同约定或者相关法律法规规定执行。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供房产所有权证，导致买方无法办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。2.房产所有权证：是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：是证明卖方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。4.