2024年学校扩租合同：教学场所租赁范例

2024年学校扩租合同：教学场所租赁范例本合同目录一览1.租赁双方2.租赁场所3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修与保养7.保险责任8.安全与合规9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、变更和终止13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方2.1租赁场所2.1.1乙方租赁甲方位于：（具体地址）的房产，包括但不限于：（具体房间号或者区域）；2.1.2乙方租赁的房产面积为：（具体面积）；2.1.3乙方租赁的房产应仅用于教学及相关活动，不得用于其他商业或盈利性活动；2.1.4乙方租赁的房产在使用期间应遵守我国的法律法规及学校的相关规定。3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）；3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；3.1.3在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得提前解除合同。4.1租金及支付方式4.1.1乙方向甲方支付的租金为：（租金金额）元/月；4.1.2租金每：（支付周期，如每月、每季度）支付一次，乙方应在每月的：（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户；4.1.3租金支付方式为：（银行转账、现金等）；4.1.4乙方支付租金后，甲方提供正规发票。5.1租赁用途5.1.1乙方租赁甲方房产仅限于教学及相关活动，不得擅自改变使用性质；5.1.2乙方在使用过程中应遵守我国的法律法规及学校的相关规定；5.1.3乙方不得在租赁场所内进行任何违法活动。6.1维修与保养6.1.1租赁期间，租赁场所的正常维护、保养由甲方负责；6.1.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；6.1.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁场所的原状，如有损坏需照价赔偿。7.1保险责任7.1.1乙方应自行办理租赁场所的保险，包括但不限于：（具体保险类型）；7.1.2保险费用由乙方承担；7.1.3保险合同须经甲方审核同意后方可生效。8.1安全与合规8.1.1乙方应确保在使用租赁场所期间，所有进入场所的人员均遵守我国的法律法规及学校的相关规定；8.1.2乙方应负责租赁场所内的安全管理，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生；8.1.3乙方应对租赁场所内发生的所有安全事故承担责任。9.1变更与解除合同9.1.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方；9.1.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前二个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失；9.1.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.1违约责任10.1.1甲方违反合同的，应承担乙方因此产生的损失；10.1.2乙方违反合同的，应承担甲方因此产生的损失；10.1.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.1争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.1.3诉讼费用由败诉方承担。12.1合同的生效、变更和终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同的变更或终止，应书面签署，经双方确认后生效；12.1.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复租赁场所的原状，如有损坏需照价赔偿。13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力；13.1.3本合同的附件包括但不限于：（具体附件名称）。14.1附件14.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括：（具体附件名称）；14.1.3附件的修改或补充，应经双方书面确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产证照房产证土地使用权证相关规划设计文件其他相关证照附件2：租赁场所现状照片室内外全景照片主要设施设备照片其他重要部位照片附件3：租赁合同补充协议租赁期限调整协议租金调整协议其他重要事项的补充协议附件4：乙方学校资质证明文件办学许可证法人登记证书其他相关资质文件附件5：乙方学校人员名单教职工名单学生名单其他相关人员名单附件6：安全管理制度消防安全管理制度应急管理制度其他安全管理相关规定附件7：保险单据租赁场所保险单乙方学校责任保险单其他相关保险单据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合约定的；2.甲方未按约定时间、方式支付租金的；3.乙方未按约定使用租赁场所，或使用租赁场所进行违法活动的；4.乙方未按约定时间、方式支付租金的；5.双方未履行合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的损失；2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；4.严重违约可能导致合同解除。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁场所，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求延长租赁期限；2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有并有权处置租赁房产的一方；2.乙方：指合法注册成立的学校，需租赁甲方房产作为教学场所的一方；3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限；4.租金：指乙方为使用租赁场所支付给甲方的费用；5.租赁用途：指乙方租赁甲方房产的目的和范围；6.维修与保养：