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文档简介
长春买房合同范本合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于长春市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有产权人(如有):__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,本房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元,作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后,抵作房价。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,将定金支付给甲方。3.2乙方应按照以下付款计划支付房价:(1)在本合同签订之日起____个月内,支付房价的____%;(2)在房屋过户手续办理完毕后,支付房价的____%;(3)剩余房价,乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权/使用权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户过程中,甲乙双方应遵守相关法律法规,如有违反,应承担相应法律责任。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准,不存在重大质量问题。5.2房屋交付后,如出现质量问题,甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题造成乙方损失的,甲方应予以赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为房价的____%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.补充协议(如有)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(保证人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为:__________(以下简称“第三方”),第三方为甲方提供房屋交易保障及售后服务。第二条甲方权益保障2.1第三方作为保证人,为甲方提供房屋交易保障,确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损失。2.2第三方承诺,如乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失的,第三方愿意承担相应的赔偿责任。第三条房屋交易价格及支付3.1甲乙双方同意,本房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元,作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后,抵作房价。3.3乙方应按照以下付款计划支付房价:(1)在本合同签订之日起____个月内,支付房价的____%;(2)在房屋过户手续办理完毕后,支付房价的____%;(3)剩余房价,乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权/使用权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户过程中,甲乙双方应遵守相关法律法规,如有违反,应承担相应法律责任。第五条甲方权益保障及第三方责任5.1第三方作为保证人,对甲方的房屋交易过程进行监督,确保甲方在交易过程中的权益得到保障。5.2第三方在房屋交易过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求乙方立即改正,并承担违约责任。5.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供房屋交易保障服务,包括但不限于:(1)对房屋交易过程中的法律法规提供咨询;(2)对房屋交易过程中的合同纠纷提供调解服务;(3)对房屋交易过程中的权益受损提供赔偿服务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定履行各项义务,如乙方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方在房屋交易过程中,如发生以下行为,第三方有权要求乙方立即改正,并承担违约责任:(1)逾期支付房价;(2)拒绝履行本合同约定的义务;(3)其他违反本合同约定的行为。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(保证人):__________签订日期:____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.补充协议(如有)总结:第三方介入的意义和目的在于为甲方提供房屋交易保障及售后服务,确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障。通过第三方的监督和协调,可以降低交易风险,提高交易效率。同时,甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障,通过设定乙方的违约及限制条款,对乙方进行约束,确保乙方履行合同约定的义务。在此基础上,甲方可以更加放心地进行房屋交易,从而实现双方共赢。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(服务提供商):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为:__________(以下简称“第三方”),第三方为乙方提供房屋交易保障及售后服务。第二条乙方权益保障2.1第三方作为服务提供商,为乙方提供房屋交易保障,确保乙方在房屋交易过程中的权益不受损失。2.2第三方承诺,如甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失的,第三方愿意承担相应的赔偿责任。第三条房屋交易价格及支付3.1甲乙双方同意,本房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元,作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后,抵作房价。3.3乙方应按照以下付款计划支付房价:(1)在本合同签订之日起____个月内,支付房价的____%;(2)在房屋过户手续办理完毕后,支付房价的____%;(3)剩余房价,乙方应按照甲乙双方约定的方式和时间支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权/使用权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户过程中,甲乙双方应遵守相关法律法规,如有违反,应承担相应法律责任。第五条乙方权益保障及第三方责任5.1第三方作为服务提供商,对乙方的房屋交易过程进行监督,确保乙方在交易过程中的权益得到保障。5.2第三方在房屋交易过程中,如发现甲方有违约行为,有权要求甲方立即改正,并承担违约责任。5.3第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋交易保障服务,包括但不限于:(1)对房屋交易过程中的法律法规提供咨询;(2)对房屋交易过程中的合同纠纷提供调解服务;(3)对房屋交易过程中的权益受损提供赔偿服务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定履行各项义务,如甲方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方在房屋交易过程中,如发生以下行为,第三方有权要求甲方立即改正,并承担违约责任:(1)逾期交付房屋;(2)拒绝履行本合同约定的义务;(3)其他违反本合同约定的行为。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(服务提供商):__________签订日期:
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