餐厅分租合同范本

餐厅分租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述餐厅的房产所有权，并愿意将其部分面积出租给乙方经营餐厅；乙方愿意承租甲方拥有的餐厅部分面积，进行餐饮经营活动。双方经充分协商，就餐厅分租事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的餐厅部分面积（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2租赁物业的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。4.2甲方承担租赁期间房屋及设施的维修保养费用。五、装修及经营许可5.1乙方有权按照甲方提供的平面图和相关规定对租赁物业进行装修。装修费用由乙方承担。5.2乙方应依法办理相关经营许可证，并在经营活动中遵守国家法律法规。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.租赁物业平面图2.乙方经营许可证副本3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述餐厅的房产所有权，并愿意将其部分面积出租给乙方经营餐厅；乙方愿意承租甲方拥有的餐厅部分面积，进行餐饮经营活动。同时，丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务。双方经充分协商，就餐厅分租事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的餐厅部分面积（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2租赁物业的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。4.2甲方承担租赁期间房屋及设施的维修保养费用。五、第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为担保方，为乙方在租赁期间的经营活动提供担保。5.2丙方负责协调甲方与乙方之间的合作关系，确保双方权益的保障。5.3丙方在乙方违约时，有权代为承担违约责任，并向乙方追偿。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2乙方在租赁期内如发生经营不善、违规经营等行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3乙方在租赁期内不得将租赁物业转租给第三方。七、甲方的权益保障及优先权7.1甲方有权在租赁期内对租赁物业进行查验、维修、保养。7.2甲方有权根据市场情况调整租金，并及时通知乙方。7.3甲方在租赁期满后，有权优先收回租赁物业。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方主体丙方介入的意义和目的：丙方的介入为甲乙双方提供了一个更加稳定和可靠的合作环境。丙方作为担保方，为乙方的经营活动提供担保，增加了甲方对乙方履约的信心。同时，丙方负责协调甲乙双方的关系，有助于解决合同履行过程中的矛盾和纠纷。丙方的介入还能够对乙方进行有效的监管，确保乙方按照合同约定履行各项义务，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，确保甲方的权益得到充分保障。甲方拥有租赁物业的所有权，并有权对乙方进行监管和调整租金。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方的行为，防止乙方经营不善或违规经营给甲方带来损失。同时，甲方在租赁期满后有权优先收回租赁物业，确保甲方对租赁物业的掌控权。通过本合同，甲方能够确保租赁物业的稳定收入，并维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导健身房分租合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述健身房的房产所有权，并愿意将其部分面积出租给乙方经营健身房；乙方愿意承租甲方拥有的健身房部分面积，进行健身经营活动。同时，丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务。双方经充分协商，就健身房分租事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的健身房部分面积（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2租赁物业的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。4.2甲方承担租赁期间房屋及设施的维修保养费用。五、第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为担保方，为乙方在租赁期间的经营活动提供担保。5.2丙方负责协调甲方与乙方之间的合作关系，确保双方权益的保障。5.3丙方在甲方违约时，有权代为承担违约责任，并向甲方追偿。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。6.2甲方在租赁期内如干涉乙方的正常经营活动，乙方有权终止合同，并要求甲方立即停止干涉。6.3甲方不得在租赁期内将租赁物业转租给第三方。七、乙方的权益保障及优先权7.1乙方有权在租赁期内对租赁物业进行合理改造和装修。7.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，并自主决定收费标准和会员政策。7.3租赁期满后，乙方有权优先续租租赁物业。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为承租方，有权对租赁物业进行合理改造和装修，根据市场需求调整经营