房屋买卖合同甲乙丙丁

房屋买卖合同甲乙丙丁2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：丙方（中介方）：丙方地址：丁方（监管方）：丁方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。4.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________丁方（监管方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系；（2）房屋设施齐全，功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（3）房屋内部整洁，无遗留物品；（4）房屋周边环境及配套设施符合法律规定和双方约定。2.房屋质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住和使用的问题；（4）法律法规规定的其他质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.房屋产权转移时间及手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按照约定转移房屋所有权，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。4.房屋交易税费甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如乙方实际承担了相关税费，甲方应予以补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付时间及方式乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按照约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。2.购房贷款事宜乙方如需办理购房贷款，应提前告知甲方，并承担贷款所产生的全部费用。甲方应协助乙方办理贷款手续。如因贷款事宜导致乙方无法按时支付购房款，乙方应承担相应责任。3.房屋交付及过户时间乙方应按照本合同约定接收房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按照约定接收房屋或协助办理过户手续，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。4.房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定进行维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏或其他安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用及支付方式丙方作为中介方，应按照法律法规及行业规定收取中介费用。中介费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。2.中介服务内容及责任（1）协助甲乙双方进行房屋买卖协商；（2）提供房屋交易法律法规及政策咨询；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）其他双方约定的服务内容。丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因丙方原因导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。3.中介费用支付时间及方式乙方应按照约定向丙方支付中介费用。如乙方未能按照约定支付中介费用，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给丙方。4.中介服务报酬及支付条件丙方的中介服务报酬应在房屋过户手续办理完毕后支付。如房屋交易过程中出现争议或未能顺利完成，丙方的服务报酬可根据实际情况进行调整。如甲方、乙方或丙方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为给第三方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋设施清单5.房屋内部照片6.房屋周边环境及配套设施说明7.房屋质量检测报告8.房屋交易税费计算公式9.贷款合同及还款计划10.中介服务合同11.房屋过户手续清单12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能按照约定接收房屋，或协助甲方办理过户手续。5.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定。6.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括房价款及交易过程中产生的税费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.购房款支付延迟：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如办理缓慢，应承担相应责任。5.贷款办理问题：