物业服务合同范本

物业服务合同范本合同编号：[请填写合同编号]甲方（物业公司）：[请填写甲方全称]乙方（业主）：[请填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付服务费等事项，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等；（5）法律法规规定的其他物业管理服务事项。二、物业服务费用2.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[请填写物业服务费用标准]，费用计算方式为：[请填写计算方式]。2.2物业服务费用的支付时间为：[请填写支付时间]，支付方式为：[请填写支付方式]。三、物业服务质量3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合合同约定的服务质量。3.2甲方应设立客户服务电话，及时处理乙方的咨询、投诉等事项。四、物业维修基金4.1甲方应建立健全物业维修基金管理制度，合理使用和保管物业维修基金。4.2乙方应按约定向甲方缴纳物业维修基金，基金缴纳标准为：[请填写基金缴纳标准]。五、合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付但未发生的物业服务费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[请填写有效期]。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]签订日期：[请填写签订日期]附件：[请列出附件，如：《物业管理制度》、《物业服务项目清单》等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写合同编号]甲方（物业公司）：[请填写甲方全称]乙方（业主）：[请填写乙方全称]丙方（第三方服务供应商）：[请填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方主体提供专业支持，乙方支付服务费等事项，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方主体职责1.1甲方应向乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等；（5）法律法规规定的其他物业管理服务事项。1.2丙方作为专业的服务供应商，应向甲方提供以下服务：（1）专业技术支持，包括设施设备的维修保养、绿化设计的咨询服务；（2）人员培训，对甲方物业管理团队进行专业培训，提升服务品质；（3）紧急救援服务，对于甲方无法解决的紧急情况，提供及时的援助。二、物业服务费用与第三方支付2.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[请填写物业服务费用标准]，费用计算方式为：[请填写计算方式]。2.2物业服务费用的支付时间为：[请填写支付时间]，支付方式为：[请填写支付方式]。2.3丙方提供的专业服务费用由甲方支付，甲方有权根据丙方的服务质量和效果进行评价和支付。三、物业服务质量与第三方责任3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合合同约定的服务质量。3.2甲方应设立客户服务电话，及时处理乙方的咨询、投诉等事项。3.3丙方应确保提供的专业服务达到约定的质量标准，如因丙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方改正或赔偿损失。四、物业维修基金与第三方管理4.1甲方应建立健全物业维修基金管理制度，合理使用和保管物业维修基金。4.2乙方应按约定向甲方缴纳物业维修基金，基金缴纳标准为：[请填写基金缴纳标准]。4.3丙方应协助甲方管理物业维修基金，提供专业的基金管理建议。五、甲方权益保护与违约责任5.1甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，丙方应及时响应甲方的合理要求。5.2甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。5.3若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方支付完毕。5.4若丙方未按约定提供专业服务，甲方有权要求丙方改正或赔偿损失。六、争议解决与第三方介入的意义6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[请填写有效期]。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]丙方（盖章）：[请填写丙方盖章]签订日期：[请填写签订日期]附件：[请列出附件，如：《物业管理制度》、《物业服务项目清单》、《第三方服务供应商资质证明》等]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务供应商，甲方物业公司能够更好地专注于物业管理的核心业务，提升服务质量，同时通过丙方的专业支持，增强甲方的市场竞争力和服务能力。丙方的介入不仅提升了物业服务的专业水平，也为乙方提供了更加优质的服务体验。在合同中明确甲方的权益，确保甲方在合作中的主导地位，有利于维护甲方的合法权益，同时也为三方建立了稳固的合作关系，实现了互利共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写合同编号]甲方（物业公司）：[请填写甲方全称]乙方（业主）：[请填写乙方全称]丙方（第三方服务供应商）：[请填写丙方全称]鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为专业的第三方服务供应商，甲乙双方为提升物业服务质量，共同达成如下协议：一、物业服务内容与第三方主体职责1.1甲方作为物业公司，应向乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等；（5）法律法规规定的其他物业管理服务事项。1.2丙方作为专业的第三方服务供应商，应向甲方提供以下服务：（1）专业技术支持，包括设施设备的维修保养、绿化设计的咨询服务；（2）人员培训，对甲方物业管理团队进行专业培训，提升服务品质；（3）紧急救援服务，对于甲方无法解决的紧急情况，提供及时的援助。二、物业服务费用与第三方支付2.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[请填写物业服务费用标准]，费用计算方式为：[请填写计算方式]。2.2物业服务费用的支付时间为：[请填写支付时间]，支付方式为：[请填写支付方式]。2.3丙方提供的专业服务费用由乙方支付，乙方有权根据丙方的服务质量和效果进行评价和支付。三、物业服务质量与第三方责任3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合合同约定的服务质量。3.2甲方应设立客户服务电话，及时处理乙方的咨询、投诉等事项。3.3丙方应确保提供的专业服务达到约定的质量标准，如因丙方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求丙方改正或赔偿损失。四、乙方权益保护与违约责任4.1乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，甲方应及时响应乙方的合理要求。4.2若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。4.3若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方支付完毕。4.4若丙方未按约定提供专业服务，乙方有权要求丙方改正或赔偿损失。五、争议解决与第三方介入的意义5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[请填写有效期]。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]丙方（盖章）：[请填写丙方盖章]签订日期：[请填写签订日期]附件：[请列出附件，如：《物业管理制度》、《物业服务项目清单》、《第三方服务供应商资质证明》等]总结：乙方权益主导+第三方主体的目的和意义通过以乙方权益为主导的合同模式，乙方作为业主的利益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有