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文档简介
房地产经纪服务合作协议合同编号:__________甲方(委托方):________________地址:_________________________联系方式:____________________电子邮箱:____________________乙方(受托方):________________地址:_________________________联系方式:____________________电子邮箱:____________________第一章定义与术语1.1甲方:指甲乙双方在房地产经纪服务合作协议中约定的委托方,即房屋出售方、出租方或房地产权利人。1.2乙方:指甲乙双方在房地产经纪服务合作协议中约定的受托方,即房地产经纪机构。1.3房地产:指甲方委托乙方进行经纪服务的房屋及附属设施。1.4经纪服务:指甲方委托乙方为其提供房地产出售、出租、代理等中介服务。第二章合作宗旨2.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务,乙方接受甲方的委托,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,共同达成如下协议。2.2双方应遵守国家相关法律法规,严格遵循行业规范,保证房地产交易安全、合法、顺利进行。第三章委托事项及期限3.1甲方委托乙方在以下期限内为其提供房地产经纪服务:(1)房屋出售:自本协议签订之日起至房屋交易完成之日止。(2)房屋出租:自本协议签订之日起至租赁合同终止之日止。3.2甲方委托乙方的事项包括:(1)提供房地产交易市场信息及行情分析。(2)协助甲方制定合理的房屋出售或出租价格。(3)为甲方寻找合适的买方或承租方。(4)协助甲方与买方或承租方进行谈判。(5)协助甲方办理房屋过户、产权登记等手续。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方有权要求乙方提供专业、高效的房地产经纪服务。(2)甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息。(3)甲方应在乙方协助下,与买方或承租方达成交易。(4)甲方应按约定支付乙方经纪服务费用。4.2乙方权利与义务:(1)乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。(2)乙方应按照甲方要求,提供专业、高效的房地产经纪服务。(3)乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露甲方信息。(4)乙方应协助甲方办理房屋过户、产权登记等手续。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或给对方造成损失的,应承担违约责任。5.2甲方违反本协议,未按约定支付乙方经纪服务费用的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付未付费用及违约金。5.3乙方违反本协议,未提供专业、高效的房地产经纪服务,导致甲方损失,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六章服务费用与支付6.1甲方应支付给乙方的经纪服务费用为房地产交易总额的_____%。6.2甲方应在房屋交易合同签订后____个工作日内,将经纪服务费用支付给乙方。6.3甲方支付经纪服务费用时,应提供以下信息:(1)房屋交易合同编号。(2)交易双方基本信息。(3)付款方式及金额。6.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后,向甲方开具正规发票。6.5如甲方未按约定支付服务费用,乙方有权暂停提供经纪服务,并要求甲方支付违约金。第七章保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算,至协议终止或履行完毕之日止。7.3双方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。7.4保密信息不包括以下内容:(1)已经公开的信息。(2)第三方合法提供的信息。(3)双方合法获取的信息。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意,在争议解决过程中,继续履行本协议的其他条款。8.4争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。第九章协议的变更、解除与终止9.1本协议的变更、解除或终止,应书面通知对方。9.2以下情况下,本协议终止:(1)双方达成房地产交易。(2)协议约定的服务期限届满。(3)双方协商一致解除协议。(4)法律规定或不可抗力因素导致协议无法履行。9.3协议终止后,双方应按照约定处理遗留事项。9.4协议解除或终止不影响双方的其他权利与义务。第十章其他条款10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。10.3本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的签订地为__________,适用中华人民共和国法律法规。10.5本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十一章房地产交易流程及期限11.1甲方应按照以下流程向乙方提供房地产交易相关材料:(1)提供房屋产权证明文件。(2)提供房屋现状说明及相关图纸。(3)提供甲方身份证明文件。(4)提供其他与房地产交易相关的必要文件。11.2乙方应在收到甲方提供的材料后____个工作日内,完成房地产交易的市场调查及评估。11.3乙方应在市场调查及评估完成后____个工作日内,向甲方提供交易方案及建议。11.4甲方应在收到乙方的交易方案及建议后____个工作日内,决定是否接受方案,并与乙方签订房地产交易合同。11.5双方应按照以下期限完成房地产交易:(1)房屋出售:自房地产交易合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。(2)房屋出租:自房地产租赁合同签订之日起至租赁合同终止之日止。第十二章房地产交易合同12.1甲方与乙方签订的房地产交易合同应包括以下内容:(1)甲乙双方的基本信息。(2)房地产交易的标的物。(3)房地产交易的金额及支付方式。(4)房地产交易的期限及交付条件。(5)甲乙双方的权利与义务。(6)违约责任。(7)争议解决方式。12.2甲方与乙方签订的房地产交易合同,应经双方签字盖章确认。12.3甲方与乙方签订的房地产交易合同,自双方签字盖章之日起生效。第十三章产权过户及交接13.1甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。13.2乙方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内,将房屋交付给甲方。13.3交付房屋时,双方应共同检查房屋现状,确认无误后进行交接。13.4双方应签订房屋交接书,确认房屋交接事宜。第十四章违约赔偿与争议解决14.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或给对方造成损失的,应承担违约责任。14.2甲方违反本协议,未按约定提供房地产交易相关材料的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。14.3乙方违反本协议,未按约定提供专业服务的,甲方有权要求乙方支付违约金。14.4双方因履行本协议发生的争议,应首先通过友好协商解决。14.5如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章终止与解除15.1本协议的终止或解除,应书面通知对方。15.2以下情况下,本协议终止或解除:(1)双方达成房地产交易,且交易合同已履行完毕。(2)协议约定的服务期限届满。(3)双方协商一致解除本协议。(4)法律规定或不可抗力因素导致本协议无法履行。15.3本协议终止或解除后,双方应按照约定处理遗留事项。15
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