地产企业同设计院创新战略合作公约2024

地产企业同设计院创新战略合作公约2024本合同目录一览第一条合作宗旨和目标1.1合作宗旨1.2合作目标第二条合作范围2.1项目范围2.2技术范围2.3业务范围第三条合作期限3.1合作起始日期3.2合作结束日期第四条合作内容4.1设计院提供的服务4.2地产企业的义务4.3创新战略合作措施第五条技术研发与创新5.1技术研发方向5.2创新成果归属5.3研发成果应用第六条知识产权保护6.1知识产权界定6.2知识产权保护措施6.3侵权责任承担第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务履行7.3保密信息泄露后果第八条合作费用及支付方式8.1合作费用计算8.2费用支付方式8.3费用支付时间第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁地点和机构10.3仲裁结果执行第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合作双方的权益保障12.1权益保障措施12.2合作双方的权利救济12.3权益保障机构第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业规定13.3强制性条款遵守第十四条其他条款14.1合作双方约定的其他事项14.2补充协议签订14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合作宗旨和目标1.1合作宗旨：双方本着“优势互补、共同发展”的原则，通过充分发挥各自资源和专业优势，共同推进地产企业项目的设计与开发，实现设计院与地产企业的共赢发展。1.2合作目标：双方通过创新战略合作，提高地产企业项目的设计质量，缩短设计周期，降低设计成本，提升地产企业的市场竞争力。第二条合作范围2.1项目范围：包括但不限于住宅开发、商业综合体、旅游度假村等各类地产开发项目。2.2技术范围：包括建筑设计、景观设计、室内设计、绿色建筑与节能技术、智能化系统等领域。2.3业务范围：双方在项目合作的基础上，拓展至技术咨询、项目管理、人才培养等多个层面。第三条合作期限3.1合作起始日期：本合同签订之日起。3.2合作结束日期：合作期限为____年，自合作起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作内容4.1设计院提供的服务：设计院应对地产企业提供的项目进行全面的建筑设计、景观设计、室内设计等工作，并按照约定时间提交设计成果。4.2地产企业的义务：地产企业应按照约定向设计院支付合作费用，并提供项目所需的相关资料和现场支持。4.3创新战略合作措施：双方共同设立创新研发基金，用于支持新技术、新产品、新工艺的研发与应用，提升双方的核心竞争力。第五条技术研发与创新5.1技术研发方向：根据行业发展趋势和双方业务需求，共同确定技术研发的方向和目标。5.2创新成果归属：双方共同研发的创新成果，其知识产权归双方共同所有。5.3研发成果应用：双方应积极推广和应用研发成果，提升项目品质和效益。第六条知识产权保护6.1知识产权界定：双方在合作过程中所形成的智力成果，包括但不限于设计图纸、技术资料、专利等，均属于双方共同所有。6.2知识产权保护措施：双方应采取必要的措施，保护对方的知识产权，防止泄露和侵权行为的发生。6.3侵权责任承担：如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。第八条合作费用及支付方式8.1合作费用计算：合作费用包括但不限于设计费、咨询费、项目管理费等，具体费用根据项目规模、难度和双方约定进行计算。8.2费用支付方式：双方同意采用分期支付的方式，按照项目进度和双方约定时间节点进行支付。8.3费用支付时间：地产企业应在收到设计院提交的合格设计成果后____个工作日内支付相应费用。第九条违约责任9.1违约行为界定：双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。10.3仲裁结果执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自义务。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方同意提前终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条合作双方的权益保障12.1权益保障措施：双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，不得干涉对方正常业务运营。12.2合作双方的权利救济：如一方权益受到损害，有权依法寻求救济。12.3权益保障机构：双方同意将本项目纳入双方各自的权利保障体系，共同维护合法权益。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定从事合作活动。13.2强制性行业规定：双方应遵守房地产行业及设计行业的相关规范和标准。13.3强制性条款遵守：双方应严格执行本合同各项条款，确保合作顺利进行。第十四条其他条款14.1合作双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议签订：补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同附件说明：本合同附件包括合作项目清单、设计任务书、费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目清单详细列出双方合作的具体项目名称、项目地点、项目规模等信息。附件二：设计任务书明确设计任务的具体要求，包括设计风格、设计标准、设计周期等。附件三：费用明细表详细列出合作过程中各项费用的计算方式、费用金额、支付时间等信息。附件四：知识产权协议明确双方在合作过程中所形成的知识产权的归属、使用、保护等事项。附件五：技术研发与创新计划详细列出双方共同研发的技术方向、研发目标、研发时间表等。附件六：人才培养计划明确双方在合作过程中人才培养的目标、内容、方式等信息。附件七：补充协议对合同未尽事宜进行补充约定，包括新的合作项目、费用调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行设计任务；2.未按照约定时间提交设计成果；3.设计成果不符合约定的质量标准；4.未按照约定支付合作费用；5.未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例；2.违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方在违约行为得到纠正之前，应继续履行合同义务。示例说明：如设计院未按照约定时间提交设计成果，构成违约。根据合同约定，设计院应向地产企业支付违约金，并赔偿因延期导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.知识产权：指双方在合作过程中所形成的专利、著作权、商标等法律意义上的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.设计成果：指设计院根据合同约定完成的设计图纸、技术资料等成果。4.合作费用：指双方在合作过程中应支付的费用，包括设计费、咨询费、项目管理费等。5.违约金