2024年限量版住宅楼专享代理销售协议

2024年限量版住宅楼专享代理销售协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2限量版住宅楼1.3代理销售1.4销售区域第二条：合同期限2.1代理销售期限2.2延长合同的条件第三条：代理销售权限3.1销售数量3.2销售价格3.3销售渠道第四条：代理销售责任4.1销售目标4.2销售报告4.3销售支持第五条：代理销售收益5.1销售佣金5.2收益分配第六条：合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁第九条：法律适用9.1合同适用的法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充协议第十三条：合同的生效13.1合同生效条件13.2合同的签署地点与日期第十四条：其他条款14.1合作精神14.2不可抗力14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为限量版住宅楼的开发商，乙方为获得甲方授权的代理销售商。1.1.2甲方授权乙方在指定的销售区域内进行限量版住宅楼的代理销售业务。1.2限量版住宅楼1.2.1限量版住宅楼指由甲方开发建设，具有独特设计、建筑风格和数量限制的住宅项目。1.2.2限量版住宅楼的详细信息包括但不限于建筑规模、户型设计、配套设施、交付标准等。1.3代理销售1.3.1乙方作为甲方的代理销售商，负责在甲方指定的销售区域内进行限量版住宅楼的销售工作。1.3.2乙方应按照甲方的销售策略和价格体系进行销售，确保销售工作的顺利进行。1.4销售区域1.4.1乙方负责的销售区域由甲方在合同中指定，乙方不得超出指定区域进行销售活动。1.4.2销售区域的变更需经双方协商一致，并签订补充协议。第二条：合同期限2.1代理销售期限2.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.1.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。2.2延长合同的条件2.2.1在合同期满前____个月，乙方提出延长合同的书面申请。2.2.2甲方应在收到延长合同申请后____天内给予答复。2.2.3延长合同的条件包括但不限于乙方的销售业绩、市场状况和甲方的发展计划。第三条：代理销售权限3.1销售数量3.1.1乙方在代理销售期限内负责销售限量版住宅楼的____套。3.1.2销售数量可以根据市场状况和甲方的决定进行调整。3.2销售价格3.2.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售，不得擅自调整。3.2.2甲方应保证销售价格的合理性和竞争力。3.3销售渠道3.3.1乙方应自行负责销售渠道的开拓和管理，包括但不限于房地产中介、广告宣传等。3.3.2乙方应确保销售渠道的合法性和有效性，防止出现虚假宣传和欺诈行为。第四条：代理销售责任4.1销售目标4.1.1乙方应确保在代理销售期限内实现销售数量的目标。4.1.2乙方应按照甲方的要求定期提交销售报告，包括销售进度、客户反馈等。4.2销售报告4.2.1乙方应在每月____日前向甲方提交上个月的销售报告。4.2.2乙方应确保销售报告的真实性和准确性。4.3销售支持4.3.1甲方应提供销售所需的相关资料和支持，包括但不限于产品手册、宣传材料等。4.3.2甲方应协助乙方进行销售推广和客户接待工作。第五条：代理销售收益5.1销售佣金5.1.1乙方完成销售数量后，甲方按照约定的比例支付乙方佣金。5.1.2佣金的具体比例在合同附件中详细说明。5.2收益分配5.2.1乙方应按照甲方的要求进行收益分配，确保销售收益的合理分配。5.2.2收益分配的具体比例和方式在合同附件中详细说明。第六条：合同的终止与解除6.1合同终止条件6.1.1在合同期限内，如乙方未能实现销售数量目标，甲方有权终止合同。6.1.2在合同期限内，如甲方提前完成销售数量，乙方有权终止合同。6.2解除合同的程序6.2.1合同终止前____天，乙方应向甲方提交书面解除合同申请。6.2.2甲方应在收到解除合同申请后____天内给予答复。6.2.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括结算佣金等。第七条：违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按照合同约定完成销售数量，构成违约。7.1.2甲方未按照合同约定支付佣金或提供支持，构成违约。7第八条：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在争议发生后的____天内开始协商，并争取在____天内达成一致。8.2调解8.2.1如协商未果，双方可以同意提交房地产仲裁委员会进行调解。8.2.2调解不成功的，双方同意按照仲裁委员会作出的调解书或者裁决书履行。8.3仲裁8.3.1如双方无法达成调解，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院作出停止履行的裁定。第九条：法律适用9.1合同适用的法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容包括但不限于客户资料、销售策略、价格体系等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止或解除后的____年。第十一条：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.1.2通知应在发送后的____小时内送达对方，以对方实际收到为准。11.2送达地址11.2.1双方应当在合同中指定各自的联系人和联系地址。11.2.2如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1合同履行过程中，如双方认为有必要补充新的内容，可以签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应完成相关审批手续和登记手续。13.2合同的签署地点与日期13.2.1本合同于____年____月____日在____市签署。第十四条：其他条款14.1合作精神14.1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则合作。14.1.2双方应相互支持，共同维护限量版住宅楼的品牌形象。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.3附件说明14.3.1本合同附件包括合同双方的具体资料、销售策略、价格体系等。14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：限量版住宅楼产品手册附件二：销售策略和价格体系附件三：销售区域地图附件四：合同双方的具体资料附件五：销售报告格式附件六：佣金支付证明附件七：合同解除或终止证明附件一：限量版住宅楼产品手册附件二：销售策略和价格体系本附件包含了甲方的销售策略和价格体系，乙方应按照规定的价格进行销售，不得擅自调整。附件三：销售区域地图本附件明确了乙方负责的销售区域，乙方不得超出指定区域进行销售活动。附件四：合同双方的具体资料本附件列出了甲方和乙方的详细资料，包括联系人、联系方式、公司背景等。附件五：销售报告格式本附件规定了乙方提交销售报告的格式，包括销售进度、客户反馈等内容。附件六：佣金支付证明本附件作为甲方支付佣金的依据，包含了佣金计算方式、支付时间等信息。附件七：合同解除或终止证明本附件用于证明合同的解除或终止条件，包括解除或终止的原因、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成销售数量。2.甲方未按照合同约定支付佣金或提供支持。3.乙方未按照甲方的销售策略和价格体系进行销售。4.乙方超出指定销售区域进行销售活动。5.甲方未按照约定提供销售所需的相关资料和支持。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定完成销售数量，甲方有权终止合同，并扣除乙方已获得的佣金。2.甲方未按照合同约定支付佣金或提供支持，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照甲方的销售策略和价格体系进行销售，甲方有权要求乙方改正，并处以罚款。4.乙方超出指定销售区域进行销售活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并处以罚款。5.甲方未按照约定提供销售所需的相关资料和支持，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方损失。示例说明：假设乙方在合同期限内未能完成销售数量目标，甲方有权依据合同条款终止合同，并扣除乙方已获得的佣金。具体扣除金额根据合同约定的比例进行计算。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指甲方为限量版住宅楼的开发商，乙方为获得甲方授权的代理销售商。2.限量版住宅楼：指由甲方开发建设，具有独特设计、建筑风格和数量限制的住宅项目。3.代理销售：指乙方在甲方指定的销售区域内，按照甲方的销售策略和价格体系进行销售业务。4.销售区域：指甲方在合同中指