正规的二手房屋买卖合同(2024版)

正规的二手房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付条件及时间第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3双方违约责任第六章：风险与责任6.1房屋交付前的风险承担6.2房屋交付后的风险承担6.3不可抗力条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：其他约定9.1附加条款9.2合同解释权第十章：合同生效及签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点附件：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：其他相关证明材料本合同自双方签字盖章之日起生效。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性与透明度。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”指位于_______（具体地址）的房产，其建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号：，联系方式：_______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号：，联系方式：_______。2.3双方联系方式双方应确保所提供的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中及时沟通。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，具体描述包括房屋结构、楼层、朝向等。3.2房屋所有权情况房屋所有权归卖方所有，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状说明房屋现状包括但不限于装修情况、附属设施等，具体以附件二房屋现状照片为准。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起_______日内支付定金_______元，余款在房屋过户手续办理完毕后_______日内一次性付清。4.3房屋交付条件及时间卖方应在收到全部房款后_______日内将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋，保证房屋所有权清晰。5.2买方权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。5.3双方违约责任如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六章：风险与责任6.1房屋交付前的风险承担房屋交付前，房屋的维护、管理等风险由卖方承担。6.2房屋交付后的风险承担房屋交付后，房屋的维护、管理等风险由买方承担。6.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件及后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2管辖法院如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1附加条款双方可根据具体情况，协商一致后在本章节增加附加条款。9.2合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十章：合同生效及签字10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：_______买方签字：_______卖方盖章：_______买方盖章：_______日期：_______日期：_______签订地点：_______签订地点：_______合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：合同生效及签字10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应确保签字真实有效，签字盖章后不得以任何理由反悔。10.2签字栏卖方签字：_______买方签字：_______卖方盖章：_______买方盖章：_______日期：_______日期：_______签订地点：_______签订地点：_______10.3签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。10.4签订地点本合同签订地点为_______。第十一章：附件11.1附件一：房屋所有权证明本附件包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。11.2附件二：房屋现状照片本附件包含房屋现状的照片，用以证明房屋交付时的实际状况。11.3附件三：其他相关证明材料本附件包含双方认为有必要提供的其他相关证明材料，如房屋评估报告、房屋维修记录等。第十二章：合同的解释12.1合同条款的解释本合同中的每一条款均应按照其字面意义和通常理解进行解释，除非双方另有约定。12.2合同的补充双方在合同履行过程中，如需对合同条款进行补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。12.3合同的修改任何对合同条款的修改均应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三章：合同的终止13.1合同的自然终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，合同自然终止。13.2合同的提前终止如一方严重违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，确保双方的合法权益。第十四章：合同的保密14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。14.3保密违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章：合同的法律适用15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。15.2法律冲突解决如合同条款与相关法律规定发生冲突，应以相关法律规定为准。15.3法律解释权本合同的法律解释权归双方共同所有。第十六章：特别约定16.1特别约定条款双方可根据具体情况，协商一致后在本章节增加特别约定条款。16.2特别约定的效力特别约定条款与合同其他条款具有同等法律效力，双方均应严格遵守。16.3特别约定的变更特别约定条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十七章：违约责任17.1违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。17.2违约责任的计算违约责任的计算应根据实际损失和合同约定进行，具体计算方法由双方协商确定。17.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约