房屋预售合同(2024版)

房屋预售合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋预售条件3.3房屋交付标准第四章：预售价格及支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：合同履行5.1房屋建设进度5.2交付时间与条件5.3延迟交付的责任第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章：其他11.1通知与送达11.2法律适用与解释第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋预售的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指甲方开发建设并预售给乙方的住宅或商业用房。“预售”是指甲方在房屋建设过程中，按照本合同约定的条件，将房屋出售给乙方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于______的房屋预售项目。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定的条件和时间完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋预售款项，并有权监督房屋建设进度。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋类型：______建筑面积：______平方米3.2房屋预售条件房屋预售需满足以下条件：甲方已取得房屋预售许可证。房屋建设进度达到规定标准。3.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施完善，并符合合同约定的交付条件。第四章：预售价格及支付方式4.1预售价格房屋预售总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款分期付款按揭贷款4.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整房屋预售价格，但应提前通知乙方。第五章：合同履行5.1房屋建设进度甲方应定期向乙方通报房屋建设进度，并确保按照合同约定的时间完成房屋建设。5.2交付时间与条件甲方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房屋。5.3延迟交付的责任如甲方未能按期交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于以下情形：甲方未按期交付房屋。乙方未按期支付房款。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额和方式由双方根据实际情况协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在出现合同约定的解除条件时，一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关的权利和义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼双方同意按照仲裁或诉讼的程序解决合同争议。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，在本合同中增加特殊约定。9.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在以下情形下终止：房屋交付完成。双方协商一致解除合同。合同被依法解除或终止。第十一章：其他11.1通知与送达合同一方需向另一方发出的通知，应以书面形式送达至合同中记载的地址。11.2法律适用与解释本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字乙方签字：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______（以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十二章：签字栏12.5合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.6合同备案甲方应在合同签订后______个工作日内，将本合同送至______备案。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋预售许可证房屋建设规划图房屋质量保证书13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的解释14.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.2专业术语合同中使用的任何专业术语应按照相关行业标准进行解释。第十五章：合同的修改和补充15.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。15.2补充协议合同的补充协议应遵循与本合同相同的签署程序，并与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的转让和继承16.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。16.2继承权在乙方因继承等原因需要变更合同主体时，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十七章：合同的保密17.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限止。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十九章：合同的法律适用19.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2法律冲突如合同条款与